İlanınız Neden Yeterince Müşteri Çekmiyor?
İlanınızın son 30 günlük sayılarını girin: görüntülenme, favori, telefon araması ve teklif. Araç bu sayıları ilan tipinize, fiyatınıza, şehrinize ve ilan yaşınıza göre beklenen aralıkla karşılaştırır; huninin hangi adımında alıcı kaybettiğinizi gösterir ve en etkili adımdan başlayarak yapmanız gerekenleri sıralar. Sayılarınız kaydedilmez, tüm hesaplama tarayıcınızda yapılır.
İlanımı analiz etSon 30 günün sayıları
İlanınızın yayınlandığı sitenin istatistik bölümünden alın. Boş alan "bilmiyorum", yazılan 0 "hiç olmadı" sayılır.
İlan bilgileri
Beklenen aralık bu bilgilere göre ayarlanır.
İlan performansı nasıl okunur?
İlan bir huni gibi çalışır
Bir ilan sırasıyla şu adımlardan geçer: listelerde görünür, görüntülenir, favoriye eklenir, aranır ve teklif alır. Her adımda bir önceki adımdan daha az kişi kalır. Sorun, bu adımlardan birinde oranın beklenenin altına düştüğü yerdedir; araç tam o adımı işaret eder.
Az görüntüleniyorsa önce başlık ve kapak
İlan listelerde yeterince görünüyor ama az tıklanıyorsa ya da hiç görüntülenmiyorsa sorun çoğu zaman başlık ve kapak fotoğrafıdır. Başlığı alıcının arama kutusuna yazacağı sözcüklerle güçlendirin, kapağa en aydınlık ve en geniş kareyi koyun.
Görüntüleniyor ama favori ve arama az ise fiyat ve fotoğraf
İlan görüntüleniyor ama favoriye eklenmiyor ya da aranmıyorsa alıcı içeriği gördükten sonra ilgisini kaybediyordur. En sık iki sebep fiyatın bölgeye göre yüksek olması ve fotoğrafların yetersizliğidir. Fiyatı bölgeyle karşılaştırın, fotoğrafları çoğaltıp iyileştirin.
Aranıyor ama teklif gelmiyorsa görüşme ve pazarlık
Telefon geliyor ama teklife dönmüyorsa görüşmelerde bir itiraz aşılamıyordur. En çok sorulan konuları (aidat, kat, ısınma, tapu durumu) açıklamada baştan karşılayın; fiyatta gerçekçi bir pazarlık payı bırakın.
Uzun süredir hareket yoksa ilanı yenileyin
İlan haftalarca yayında kaldıysa ve teklif gelmediyse genellikle ilk işaret fiyattır. Fiyatı güncel ilanlarla karşılaştırın, yeni fotoğraflar ekleyin ve ilanı yenileyin; yenilenen ilanlar listelerde yeniden üst sıralara çıkar.
Sonuçlar tahminidir, garanti değildir
Beklenen aralıklar ilan tipi, fiyat, şehir büyüklüğü ve ilan yaşına göre sektör ortalamasından türetilir. İlanınız yeniyse ya da az görüntülendiyse örneklem zayıf olur ve sonuç "tahmini" olarak işaretlenir. Bu araç bir performans rehberidir; kesin bir sonuç ya da satış garantisi vermez.
İlgili araçlar
Tüm araçlar →Sık sorulan sorular
İlanım neden satılmıyor?
Çoğu ilan satılmaz değildir; huninin bir adımında alıcı kaybeder. Az görüntüleniyorsa başlık ve kapak, görüntülenip favoriye girmiyorsa fiyat ve fotoğraf, aranıp teklife dönmüyorsa görüşme ve pazarlık öne çıkar. Son 30 günlük sayılarınızı girin; araç tıkanan adımı gösterip ne yapmanız gerektiğini sıralar.
İlan görüntülenmemi nasıl artırırım?
Görüntülenme düşükse önce başlık ve kapak fotoğrafıdır. Başlığa ilçe, mahalle, oda sayısı ve öne çıkan bir özellik ekleyin; kapağa en aydınlık ve en geniş kareyi koyun; açıklamayı güncelleyip ilanı yenileyin. Güncellenen ilanlar listelerde yeniden üst sıralara çıkar.
Emlak ilanım neden aranmıyor?
İlan görüntülenip favoriye ekleniyor ama arama gelmiyorsa en sık sebep fiyattır. İlgilenen alıcılar fiyatı yüksek bulduğunda aramaz. Fiyatı bölgedeki benzer ilanların metrekare fiyatıyla karşılaştırın, iletişim bilgisinin doğru göründüğünden emin olun ve açıklamada merak edilen konuları netleştirin.
Beklenen aralıklar neye göre belirleniyor?
İlan tipi, fiyat aralığı, şehrin büyükşehir olup olmaması ve ilan yaşına göre türetilir. Örneğin büyükşehirdeki bir daire ile küçük bir ilçedeki arsanın beklenen görüntülenme ve arama sayıları farklıdır. Bu aralıklar sektör ortalamasından türetilen tahminlerdir; kesin eşik değildir.
Hangi sayıları nereden bulurum?
İlanınızı yayınladığınız sitenin ilan istatistikleri bölümünden son 30 günlük görüntülenme, favori ve arama sayılarını alabilirsiniz. Gösterim (ilanın listelerde kaç kez göründüğü) her sitede olmayabilir; yoksa boş bırakın, araç yine görüntülenme ve sonrasını değerlendirir.
Bütün sayıları bilmiyorsam yine de kullanabilir miyim?
Evet. Elinizdeki sayıları girin, bilmediklerinizi boş bırakın. Eksik adımlar nötr puanlanır ve sonuç "tahmini" olarak işaretlenir. En azından görüntülenme sayısını girerseniz araç bir değerlendirme yapar.
Analiz sonucu kaydediliyor mu?
Hayır. Girdiğiniz hiçbir sayı ve bilgi kaydedilmez, bir yere gönderilmez; tüm hesaplama tarayıcınızda yapılır. Araç ücretsizdir ve üyelik gerektirmez.
İlan çok yeni; şimdi ölçmeli miyim?
İlan bir haftadan yeniyse veriler henüz oturmaz ve sonuç yanıltıcı olabilir. Araç bu durumda sonucu "tahmini / çok erken" olarak işaretler. En sağlıklı değerlendirme için ilan birkaç hafta yayında kaldıktan sonra ölçün.
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün ücretsiz deneme ve 10 kredi. Kartınızı eklersiniz, bugün ücret alınmaz; deneme bitmeden iptal ederseniz hiçbir ücret ödemezsiniz, devam ederseniz paket ücreti 7. gün otomatik tahsil edilir. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek