Mülk Yönetimi Programı: Kira, Kiracı, Aidat ve Belgeler Tek Panelde
Emlivo, yönettiğiniz her mülkü tek panele toplar ve hiçbir tarihi kaçırmanıza izin vermez. Kontratlar, aylık kira ödemeleri ve kiracı bilgileri tek ekrandadır; geciken kira, biten kontrat ve ödenmeyen aidat size kendiliğinden hatırlatılır. İhtarname, artış protokolü ve teslim tutanağı kayıtlı bilgilerle dolu açılır, siz yalnız imzalatırsınız.
- 7 gün deneme 49 ₺
- Kurulum gerektirmez
- Bilgisayardan ve telefondan çalışır
Bir mülk Emlivo'da nasıl yönetilir?
Kiracı adayından tahliyeye kadar her adımın kaydı ve belgesi aynı hesapta durur.
- 1Kiracıyı seçin
Başvuru, ön değerlendirme ve evrak kontrol formlarıyla adayları aynı ölçütlerle karşılaştırın.
- 2Sözleşmeyi hazırlayın
Kira sözleşmesi, depozito ve teslim tutanağı hazır şablonlardan doldurulur ve saklanır.
- 3Kirayı takip edin
Kontratı ekleyin, her ayın ödemesini işaretleyin; geciken ve yaklaşan ödemeler ayrı listelenir.
- 4Hatırlatma alın
Geciken kira, yaklaşan ödeme ve kontrat bitişi için e-posta ve panel bildirimi gelir.
- 5Dönemi kapatın
Artış, uzatma, fesih ya da tahliye belgesi kira kaydındaki bilgilerle dolu açılır.
Mülk yönetimi programında neler var?
Ücretsiz belge örnekleri ve hesaplayıcılar
Kayıt olmadan kullanabileceğiniz kira belgeleri ve hesaplama araçları.
Kimler için?
Mülk yöneten emlak ofisleri
Ev sahipleri adına takip ettiğiniz kiralık daireler, müşteri ve portföy işlerinizle aynı panelde durur; her kontratın ödeme geçmişi ve belgeleri bir aradadır.
Birden fazla mülkü olan ev sahipleri
Hangi kiracı hangi ayı ödedi, hangi kontrat ne zaman bitiyor sorularına tablodan bakarsınız; artış ve yenileme zamanını kaçırmazsınız.
Bina ve site yöneticileri
Kira takibinin yanında aidat, kasa defteri ve borçlu listesi de aynı hesapta; ayrı bir programa geçmeniz gerekmez.
Defter ve Excel ile mülk yönetimi programı farkı
| İş | Defter / Excel | Emlivo mülk yönetimi |
|---|---|---|
| Kira ödemeleri | Her ay elle not edilir | Tek tıkla işaretlenir, gecikenler ayrı listelenir |
| Kontrat bitişi | Takvime bakılırsa fark edilir | Yaklaşınca e-posta ve panel bildirimi |
| Kiracı bilgisi | Telefon rehberi ve dosyalar | Kira kaydıyla birlikte tek listede |
| İhtarname ve protokol | Eski dosyadan kopyalanır | Kira kaydındaki bilgilerle dolu açılır |
| Aidat | Ayrı tabloda tutulur | Aynı hesapta, daire bazında |
| Günün işleri | Akılda tutulur | Ana ekrandaki gündem listesi |
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün deneme 49 ₺. Deneme süresince yalnız bu ücret alınır; deneme bitmeden iptal ederseniz paket ücreti çekilmez. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek
Sık sorulan sorular
Mülk yönetimi programı nedir?
Kiraya verilen taşınmazların kontratlarını, kira ödemelerini, kiracı bilgilerini ve ilgili belgeleri tek yerde tutmaya yarayan yazılımdır. Emlivo'da buna apartman ve siteler için aidat ve kasa takibi de eklenir.
Gayrimenkul yönetimi ile mülk yönetimi aynı şey mi?
Günlük kullanımda ikisi de kiralık taşınmazların takibini anlatır. Emlivo'da kira ve kiracı takibi, belgeler, aidat ve bina hesabı aynı panelde olduğu için ikisini de karşılar. Tesis bakımı, teknik servis ve personel yönetimi gibi işler kapsamda değildir.
Kirayı Emlivo üzerinden tahsil edebilir miyim?
Hayır. Emlivo ödeme almaz ve kiracıdan para çekmez. Tahsilatı siz yaparsınız; ödemeyi panelde işaretler, geciken ödemeler için hatırlatma alır, gerekirse ödeme belgesi ya da ihtarname hazırlarsınız.
Kiracılar sisteme giriş yapıyor mu?
Hayır. Kiracıların hesabı olmaz; kayıtları siz tutarsınız.
Kaç mülk ekleyebilirim?
Birden çok mülkün kontratını ve kiracısını aynı hesapta takip edebilirsiniz; her kontratın ödeme tablosu ayrı durur.
Ayrı bir ücreti var mı?
Hayır. Kira takibi, belgeler ve bina yönetimi Emlivo paketlerine dahildir. 7 günlük deneme ile başlayabilirsiniz; deneme ücreti ve paketler fiyatlar sayfasında yazılıdır.