Ücretsiz Emlak Hesaplama Araçları ve Hesaplayıcılar
Konut kredisi hesaplama, kira hesaplama, emlak vergisi hesaplama ve yatırım getirisi hesaplama araçlarının tamamı — ücretsiz emlak hesaplayıcı, kayıt gerekmez, anında sonuç.
Kredi
Alım / Satım
Ev Alım Toplam Masraf Hesaplama
Tapu harcı, emlakçı komisyonu, ekspertiz, DASK ve kredi masraflarını toplar.
HesaplaEmlakçı Komisyonu Hesaplama
Satılık ve kiralık işlemler için taraf bazında emlakçı komisyonunu gösterir.
HesaplaMetrekare Fiyatı Hesaplama
İlan fiyatı ile brüt veya net metrekare üzerinden m² fiyatını verir.
HesaplaEv Satışından Ele Geçecek Net Tutar
Satış fiyatından komisyon, tapu gideri, vergi ve diğer masrafları düşer.
HesaplaBrüt Net Metrekare Hesaplama
Brüt metrekareden net kullanım alanını ve ortak alan payını hesaplar.
HesaplaKira
Kira Artış Hesaplama
Kira yenileme tarihini seçin; o tarihe ait TÜFE on iki aylık ortalama oranıyla yeni kira bedelini gösterir.
HesaplaDepozito ve Kiralama Masrafı Hesaplama
Depozito, ilk kira, komisyon ve taşınma giderlerini toplar.
HesaplaAidat Yükü Hesaplama
Aidatın yıllık maliyetini ve kira getirisine etkisini gösterir.
HesaplaAidat Gecikme Tazminatı Hesaplama
Geciken aidat için aylık yüzde beş üzerinden gün hesabıyla gecikme tazminatını ve toplam borcu hesaplar.
HesaplaAidat Paylaşımı Hesaplama
Apartman giderlerinden bir daireye düşen aylık aidatı eşit ve arsa payına göre paylaşımla hesaplar.
HesaplaYatırım
Kira Getirisi Hesaplama
Ev fiyatı ve aylık kiraya göre yıllık brüt kira getirisini (%) hesaplar.
HesaplaAmortisman Süresi Hesaplama
Gayrimenkulün kira geliriyle kaç yılda kendini amorti edeceğini gösterir.
HesaplaGayrimenkul Yatırım Getirisi (ROI)
Kira geliri, değer artışı ve masraflara göre tahmini toplam ROI hesaplar.
Hesaplaİki Gayrimenkulü Karşılaştırma
Fiyat, metrekare ve kira getirisine göre iki gayrimenkulü karşılaştırır.
HesaplaDöviz Bazlı Gayrimenkul Getirisi
TL ile alınan mülkün dolar veya euro bazında getirisini gösterir.
HesaplaKonut Yatırım Hesaplama
Alım masrafı, kira geliri ve değer artışını birlikte hesaplayarak yıllık toplam getiriyi verir.
HesaplaVergi
Emlak Vergisi Tahmini Hesaplama
Taşınmaz türü ve yaklaşık değere göre tahmini yıllık emlak vergisini çıkarır.
HesaplaDeğer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama
Beş yıl dolmadan satılan taşınmazın ÜFE ile endekslenmiş kazancını ve 2026 tarifesine göre vergisini hesaplar.
HesaplaKira Gelir Vergisi Hesaplama
Konut kira gelirinizden 2026 istisnası ve götürü ya da gerçek gider düşülerek ödenecek gelir vergisini hesaplar.
HesaplaTapu Harcı Hesaplama
Satış bedeli üzerinden tapu harcını hesaplar ve alıcı ile satıcı payını ayırır.
HesaplaArsa ve Tapu
Emsal (KAKS) ve TAKS Hesaplama
Arsa alanı, emsal ve TAKS değerlerinden toplam inşaat hakkını ve taban oturumunu hesaplar.
HesaplaDönüm Metrekare Hesaplama
Dönüm, dekar, hektar, evlek ve metrekareyi birbirine çevirir; tarla ve arsa alanını tüm birimlerde gösterir.
HesaplaTapu Hisse Hesaplama
Hisseli tapudaki pay ve paydadan hisse oranını, hisseye düşen metrekareyi, dönümü ve değeri hesaplar.
HesaplaArsa Payı Hesaplama
Tapudaki arsa payından dairenize düşen arsa metrekaresini, oranı ve arsa payının değerini hesaplar.
HesaplaArsa m² ve Dönüm Fiyatı Hesaplama
Arsa veya tarla fiyatı ile alanından metrekare fiyatını, dönüm fiyatını ve emsale göre inşaat m² başına arsa maliyetini hesaplar.
HesaplaDiğer ücretsiz araçlar
İmar Sorgulama
Parselin uygulama imar planındaki kullanımını, emsal, kat ve çekme mesafesi değerlerini görün.
İmar durumunu sorgulaParsel Sorgu
Ada-parselden ya da haritadan parselin sınırını, yüzölçümünü, eğimini ve plan kararını ücretsiz görün.
Parseli sorgulaKira Bütçesi Hesaplama
Gelirinize ve giderlerinize göre ne kadar kira ödeyebileceğinizi ücretsiz hesaplayın.
Bütçemi hesaplaEvim Kaç Para?
Konum ve metrekareyle gerçek ilanlara dayalı ücretsiz ev ve arsa değer tahmini.
Değerini öğrenKira Sözleşmesi Örneği
Konut kira sözleşmesinin tam metni; Word olarak indirin veya yazdırın.
Örneği inceleEmlak Sözlüğü
Emsal, TAKS, gabari, ipotek ve tapu terimlerinin sade açıklamaları.
Sözlüğe gitSize uygun planı seçin
Her pakette 7 gün deneme 49 ₺. Deneme süresince yalnız bu ücret alınır; deneme bitmeden iptal ederseniz paket ücreti çekilmez. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek