Kira Getirisi Hesaplama: Yıllık Brüt Getiri
Ev fiyatı ve aylık kiraya göre yıllık brüt kira getirisini (%) hesaplar.
Kira getirisi nasıl hesaplanır?
Brüt kira getirisi, yıllık kira gelirinin (aylık kira × 12) ev fiyatına bölünmesiyle bulunur. Örneğin 4.000.000 ₺'lik bir evden aylık 18.000 ₺ kira alınıyorsa yıllık kira 216.000 ₺, brüt getiri %5,4 olur. Bu oranın tersi evin kira ile kabaca kaç yılda kendini ödeyeceğini gösterir; buna kira çarpanı da denir.
Net getiriyi de hesaplayın
Aidat, vergi ve bakım giderleri net getiriyi düşürür. Giderleri ve kira artışını hesaba katan amortisman süresi hesaplama ile değer artışını da ekleyen ROI hesaplama araçlarını kullanın. PDF rapor için gayrimenkul yatırım getirisi analizi aracına geçebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Kira getirisi hesaplama formülü nedir?
Yıllık kira getirisi oranı, aylık kiranın 12 katının ev fiyatına bölünmesiyle bulunur. Gayrimenkul kira getirisi %5 ise mülk yaklaşık 20 yılda kendini kirayla amorti eder.
İyi bir kira verimlilik oranı kaçtır?
Türkiye’de konutta brüt kira verimliliği genellikle %4-%6 aralığındadır. Bu bandın üzerindeki değerler cazip görünse de bölgenin değer artış potansiyelini ve boşluk riskini de değerlendirin.
Brüt getiri ile net getiri arasındaki fark nedir?
Brüt getiri giderleri dikkate almaz. Aidat, emlak vergisi, sigorta, tadilat ve boş kalan aylar düşülünce net getiri daha düşük çıkar; net rakam için amortisman süresi hesaplama aracını kullanın.
İlgili hesaplayıcılar
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün deneme 49 ₺. Deneme süresince yalnız bu ücret alınır; deneme bitmeden iptal ederseniz paket ücreti çekilmez. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek