Gayrimenkul Yatırım Getirisi (ROI) Hesaplama
Kira geliri, değer artışı ve masraflara göre tahmini toplam ROI hesaplar.
Gayrimenkulde ROI nasıl hesaplanır?
ROI (yatırım getirisi), toplam kârın yatırılan tutara oranıdır. Bu araç tutma süresi boyunca elde edilen net kirayı ve mülkün süre sonundaki tahmini değer artışını toplar, alış fiyatına bölerek toplam ve yıllık ortalama getiriyi verir.
Değer artışı oranı bir varsayımdır; farklı oranlarla deneyip iyimser ve temkinli senaryoları karşılaştırın.
İlgili hesaplamalar
Yalnız kira getirisini görmek için kira getirisi hesaplama, dolar bazında gerçek getiriyi görmek için döviz bazlı getiri hesaplama araçlarını kullanın. Alış fiyatının piyasaya uygunluğunu gayrimenkul değerleme ile kontrol edin.
Sık sorulan sorular
ROI hesaplama nasıl yapılır?
Gayrimenkul yatırım getirisi, toplam kârın (net kira + değer artışı) alış fiyatına bölünmesiyle bulunur. Emlak ROI hesaplayıcı hem toplam hem yıllık ortalama oranı gösterir.
Değer artışı oranını nasıl seçmeliyim?
Bölgenizin son yıllardaki ortalama m² fiyat artışını temel alın ve muhafazakâr bir rakam girin. Yüksek bir oran ROI hesaplama sonucunu iyimser gösterir; farklı senaryoları deneyip aralık görmek daha güvenlidir.
Satış masrafları ve vergi dahil mi?
Hayır. Satışta ödeyeceğiniz komisyon, tapu harcı ve olası değer artış kazancı vergisi için satış net tutar hesaplama aracını da çalıştırın.
Kira geliri ROI’ye nasıl yansır?
Yıllık net kira (kira eksi giderler), tutma süresi boyunca toplanarak kâra eklenir. Kira geliri hesaplama sonucunuz yükseldikçe toplam ROI de artar.
İlgili hesaplayıcılar
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün deneme 49 ₺. Deneme süresince yalnız bu ücret alınır; deneme bitmeden iptal ederseniz paket ücreti çekilmez. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek