İlan Verme Kuralları
Son güncelleme: 21 Ekim 2026
Emlivo'da yayınlanan her ilan aşağıdaki kurallara uymak zorundadır. Kurallar alıcıları ve kiracıları yanıltıcı ilanlardan korumak, mülk sahibinin ve danışmanın haklarını gözetmek için vardır. Ayrıntılı kullanım koşulları Kullanım Şartları sayfasındadır.
1. Kimler ilan verebilir?
- •Emlak danışmanları ve ofisler, danışman hesabı ve etkin bir paketle ilan verir. İlanlar danışman sayfasında ve ilan listelerinde yayınlanır.
- •Mülk sahipleri ücretsiz mülk sahibi hesabıyla kendi mülkleri için 10 ilan verebilir. Bu ilanlar ekip onayından sonra yayınlanır.
- •Yetkisi olmadığınız bir mülk için ilan veremezsiniz. Danışmanlar mülk sahibinden yazılı yetki almış olmalıdır.
2. İlanda bulunması gereken bilgiler
- •Fiyat, tapu türü ve alan her ilanda zorunludur. Konut ve villa ilanlarında oda sayısı ve bulunduğu kat da girilir.
- •Konut ve villa ilanlarında en az üç gerçek fotoğraf yüklenir.
- •Günlük ve kısa dönem kiralık ilanlarda kısa dönem kiralama izin belgesi numarası girilir (7464 sayılı Kanun).
- •Bilgiler mülkle birebir uyuşmalıdır: oda sayısı, metrekare, kat, satılık ya da kiralık bilgisi ilan metniyle çelişmemelidir.
3. Yayından önce istenenler (danışman ilanları)
- •Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) numarası.
- •Vergi bildirimi için kimlik bilgileriniz ve mülk sahibinin bilgileri. İnternette yayınlanan emlak ilanları her ay Gelir İdaresi'ne bildirilir.
- •İlanın resmî kayıt bilgileri (adres, ada, parsel ve benzeri).
- •Portföy yayın izni ve güvenli ilan taahhüdü onayı.
- •Kuzey Kıbrıs (KKTC) ilanlarında Türkiye'ye özgü doğrulama ve vergi bildirimi bilgileri istenmez.
4. Mülk sahibi ilanları
- •İlan için EİDS numarası girilir ve telefon numarası doğrulanır.
- •İlan ekip tarafından incelenir; onaylanmadan yayınlanmaz. Gerekirse düzeltme istenir ya da ilan reddedilir.
- •Mülk sahibi emlakçılardan teklif almak istemiyorsa bunu ilan formunda seçebilir.
5. Fotoğraflar
- •Fotoğraflar ilandaki mülke ait olmalıdır. Başka bir mülkün, başka bir ilanın ya da filigranlı fotoğrafların kullanılması yasaktır.
- •Yüklenen fotoğraflardaki konum ve cihaz bilgisi yayınlanmadan önce silinir.
- •Yapay zekâ ile düzenlenmiş ya da sanal olarak eşyalandırılmış görseller etiketlenir; gerçek fotoğraf gibi sunulamaz.
6. Yayınlanamayan içerik
- •Yanıltıcı ya da gerçeğe aykırı bilgi, gerçekçi olmayan fiyat, aynı mülk için birden fazla ilan.
- •Satılmış, kiralanmış ya da artık güncel olmayan mülkler.
- •İlan metninde telefon, e-posta ya da dış site bağlantısı. İletişim için ilan sayfasındaki düğmeler kullanılır.
- •Hukuka aykırı içerik ve dolandırıcılık amaçlı ilanlar.
- •Mülkü görmeden kapora ya da ön ödeme isteyen ilanlar.
7. İnceleme, kaldırma ve şikâyet
- •Ekip ilanları inceleyebilir; kurallara aykırı ilanı yayından kaldırabilir ya da reddedebilir. Danışmana nedeni bildirilir.
- •Yayından kaldırılan ilan düzeltildikten sonra yeniden paylaşılabilir. Reddedilen ilan yeniden paylaşılamaz.
- •Ziyaretçiler her ilan sayfasından şikâyet bildirebilir. Şikâyetler kendiliğinden ilan kaldırmaz; karar ekip tarafından verilir.
- •Öne çıkarılmış ilanlar (Vitrin, Arama öne çıkarma, Bölge vitrini, Kart vurgusu, Acil) da bu kurallara tabidir.
8. İlanı güncel tutmak
- •Mülk satıldığında ya da kiralandığında ilanı yayından kaldırın.
- •Fiyat değiştiğinde ilanı güncelleyin; fiyat geçmişi ilan sayfasında görünür.
İletişim: [email protected]