Kıbrıs Emlak İlanları
Girne, Lefkoşa, Gazimağusa, İskele, Güzelyurt ve Lefke’de satılık ve kiralık daire, villa, arsa ve iş yeri ilanları. İlanlar Kuzey Kıbrıs’ta çalışan danışmanlar tarafından yayımlanır; danışmanla doğrudan iletişime geçebilir, ilanları karşılaştırabilir ve alarm kurabilirsiniz.
Bölgelere göre Kıbrıs emlak
Kuzey sahili; denize yakın daireler, villalar ve tatil konutları.
Başkent; üniversitelere ve iş merkezlerine yakın daireler.
Doğu sahili; üniversite çevresinde kiralık ve yatırımlık daireler.
Long Beach ve Bafra çevresi; yeni konut projeleri ve sahil yerleşimleri.
Narenciye bahçeleri; müstakil ev, bahçe ve tarım arazisi.
Batı ucu; sakin köyler, bahçeli evler ve arazi.
Kıbrıs’ta son eklenen ilanlar
Kıbrıs’ta yayındaki ilanlar burada listelenir.
KKTC’de çalışan bir danışmansanız portföyünüzü ekleyin; ilanlarınız bu sayfada ve pazaryerinde görünsün.
İlanınızı ekleyinKıbrıs’ta ev alırken ve kiralarken bilmeniz gerekenler
KKTC’de tapu türleri
KKTC’de üç tür koçan (tapu) görürsünüz: Türk koçanı, eşdeğer koçan ve tahsis koçanı. Türk koçanı 1974 öncesinden gelen mülkiyeti, eşdeğer koçan güneyde mal bırakanlara puan karşılığı verilen mülkiyeti, tahsis koçanı devletin tahsis ettiği taşınmazı gösterir. İlanda koçan türü yazılıdır; satın almadan önce koçanı Tapu ve Kadastro Dairesi kayıtlarıyla karşılaştırın.
Türkiye vatandaşı olarak mülk almak
KKTC vatandaşı olmayanlar (Türkiye vatandaşları dahil) KKTC’de taşınmaz edinmek için Bakanlar Kurulu’ndan izin alır. İzin süreci tamamlanana kadar satış sözleşmesi yapılabilir; mülkiyetin devri izinle gerçekleşir. Süreci bir KKTC avukatıyla yürütmeniz önerilir.
Satış sözleşmesi
Satış sözleşmesi yazılı yapılır ve Tapu Dairesi’ne kaydettirilir. Kayıt, aynı taşınmazın başkasına ikinci kez satılmasına karşı alıcıyı korur. Ödemeyi sözleşme kaydedilmeden ve mülkü yerinde görmeden yapmayın.
Kiralık ev ararken
Lefkoşa ve Gazimağusa’da üniversite çevresinde kiralık daire talebi yüksektir; Girne ve İskele’de sahile yakın eşyalı daireler öne çıkar. Kira, depozito ve faturaların kime ait olduğunu sözleşmede yazılı hale getirin.
Bu bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir. Son güncelleme: 18 Ekim 2026.
Sık sorulan sorular
Kıbrıs ilanları hangi bölgeleri kapsıyor?
Emlivo’daki Kıbrıs ilanları Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin altı ilçesini kapsar: Girne, Lefkoşa, Gazimağusa, İskele, Güzelyurt ve Lefke.
Türkiye vatandaşları KKTC’de ev alabilir mi?
Evet. KKTC vatandaşı olmayanlar taşınmaz edinmek için Bakanlar Kurulu izni alır. Satış sözleşmesi izin beklenirken yapılabilir; mülkiyet devri izinle tamamlanır.
Türk koçanı ile eşdeğer koçan arasındaki fark nedir?
Türk koçanı 1974 öncesinden gelen Kıbrıslı Türk mülkiyetini, eşdeğer koçan güneyde mal bırakanlara puan karşılığı verilen mülkiyeti gösterir. Hangi koçanın size uygun olduğunu bir avukatla değerlendirin.
İlan veren danışmanla nasıl iletişim kurarım?
İlan sayfasındaki iletişim düğmeleriyle danışmana doğrudan ulaşırsınız ya da Emlivo hesabınızla güvenli mesaj gönderirsiniz.
KKTC’deki portföyümü nasıl eklerim?
Emlivo’da ilan oluştururken konum adımında “KKTC (Kuzey Kıbrıs)” seçeneğini işaretleyin, ilçe ve köyü yazın. İlanınız Kıbrıs emlak sayfasında ve pazaryerinde listelenir.