Site ve Apartman Yönetim Programı: Aidat, Gelir-Gider ve Borç Takibi
Emlivo ile binanızın hesabı her an hazırdır. Aidatları daire daire takip eder, giderleri kasa defterine işler, ay sonu bakiyeyi ve geciken borçları gecikme tazminatıyla birlikte tek ekranda görürsünüz. Aylık gelir-gider tablosunu sakinlerle tek bağlantıyla paylaşır, hesap sorulmadan şeffaf olursunuz.
- 7 gün deneme 49 ₺
- Kurulum gerektirmez
- Bilgisayardan ve telefondan çalışır
Bir bina Emlivo'da nasıl yönetilir?
Binayı bir kez tanımlarsınız; sonraki aylarda iş tahsilatı işaretlemeye ve giderleri girmeye iner.
- 1Binayı ekleyin
Apartman ya da siteyi, daireleri ve aylık aidat tutarlarını topluca girin.
- 2Aidatı işaretleyin
Ödeme geldikçe dairenin o ayını işaretleyin; tahsilat gelire kendiliğinden yazılır.
- 3Giderleri girin
Görevli, elektrik, asansör, bakım gibi giderleri kalemiyle ve isterseniz fiş görseliyle kaydedin.
- 4Borçları izleyin
Vadesi geçen aidatlar ve gün hesabıyla gecikme tazminatı liste halinde gelir.
- 5Tabloyu paylaşın
Aylık gelir-gider tablosunu yazdırın ya da sakinlere bağlantıyla gönderin.
Site yönetim programında neler var?
Ücretsiz belge örnekleri ve hesaplayıcılar
Kayıt olmadan kullanabileceğiniz belge örnekleri ve hesaplama araçları.
Kimler için?
Bina yöneten emlak ofisleri
Yönettiğiniz her apartman ve site ayrı bir bina olarak durur; aidat, kasa ve borç takibi müşteri ve portföy işlerinizle aynı panelde kalır.
Apartman ve site yöneticileri
Defter ve tablo yerine tek ekran: kim ödedi, kasada ne var, hangi gider ne kadar tuttu. Dönem sonunda hesap raporu hazır olur.
Birden fazla mülkü olanlar
Kendi binanızın ya da birkaç dairenizin aidat ve giderlerini ayrı ayrı izleyin; kira takibi de aynı hesapta.
Defter ve Excel ile site yönetim programı farkı
| İş | Defter / Excel | Emlivo site yönetimi |
|---|---|---|
| Aidat takibi | Her ay elle işaretlenir | Tek tıkla işaretlenir, gelire kendiliğinden yazılır |
| Kasa bakiyesi | Ay sonunda elle toplanır | Devreden ve ay sonu bakiye her an hesaplı |
| Geciken ödemeler | Tek tek aranır | Borçlu listesi ve e-posta hatırlatması |
| Gecikme tazminatı | Hesap makinesiyle | Gün hesabıyla kendiliğinden |
| Sakinlere bilgi | Panoya kâğıt asılır | Yazdırılabilir tablo ve paylaşım bağlantısı |
| Belgeler | Eski dosyalardan kopyalanır | Hazır şablonlardan doldurulur |
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün deneme 49 ₺. Deneme süresince yalnız bu ücret alınır; deneme bitmeden iptal ederseniz paket ücreti çekilmez. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek
Sık sorulan sorular
Site yönetim programı nedir?
Apartman ve sitelerde aidat tahsilatını, gelir ve giderleri, kasa bakiyesini ve borçlu daireleri tek yerde takip etmeye yarayan yazılımdır.
Aidatlar gelire nasıl işlenir?
Bir dairenin o ayki aidatını "ödendi" olarak işaretlediğinizde tutar o ayın gelirine kendiliğinden yazılır; ayrıca kayıt girmeniz gerekmez. İşareti kaldırırsanız gelir de düşer.
Gecikme tazminatı nasıl hesaplanıyor?
Vadesi geçen her dönem için tutar, aylık oran ve gecikme gün sayısı çarpılıp otuza bölünür. Varsayılan oran Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki aylık yüzde beştir; yönetim planınız farklıysa oranı değiştirebilirsiniz.
Sakinler sisteme giriş yapıyor mu?
Hayır. Sakinler hesap açmaz. İsterseniz aylık gelir-gider tablosunu giriş gerektirmeyen, salt okunur bir bağlantıyla paylaşırsınız; bu bağlantıda kişi adı, telefon ve borç tutarı yer almaz.
Çevrim içi aidat tahsilatı var mı?
Hayır. Emlivo ödeme almaz; tahsilatı siz yapar, ödemeyi panelde işaretlersiniz.
Ayrı bir ücreti var mı?
Hayır. Site ve apartman yönetimi Emlivo paketlerine dahildir. 7 günlük deneme ile başlayabilirsiniz; deneme ücreti ve paketler fiyatlar sayfasında yazılıdır.