Aidat Borcu İhtarnamesi Örneği ve Gecikme Tazminatı Hesabı

Aidat Borcu İhtarnamesi

Taraflar

İhtar eden: __________ (yönetici) · __________ · __________ Muhatap: __________ · Sıfatı: __________ · Bağımsız bölüm: __________ İhtar tarihi: __________

Borcun Dökümü

Dönem: __________ · Tutar (TL): __________ · Son Ödeme Tarihi: __________ · Gecikme (gün): __________ · Gecikme Tazminatı (TL): __________ __________

Açıklama

Yukarıda dökümü verilen gider ve avans payları, kesinleşen işletme projesine ve kat malikleri kurulu kararlarına göre tahakkuk etmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunu m.20 uyarınca gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür; yönetim planında farklı bir oran öngörülmüşse o oran uygulanır. Bağımsız bölümden kira sözleşmesine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı şekilde yararlananlar da bu borçtan ve gecikme tazminatından kat malikiyle birlikte müştereken ve müteselsilen sorumludur; kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlıdır ve yaptığı ödeme kira borcundan düşülür (Kanun m.22).

Talep

Toplam borcun iş bu ihtarın tebliğinden itibaren __________ gün içinde aşağıdaki şekilde ödenmesini; aksi halde gecikme tazminatı işlemeye devam etmekle birlikte, yönetim planı, Kanun ve genel hükümlere göre dava ve icra takibi yoluna başvurulacağını ihtar ederim. Ödeme şekli / hesap: __________

Yönetici: __________

İmza

Bu şablon 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri esas alınarak genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Yönetim planınızda farklı bir düzenleme varsa yönetim planı uygulanır. Hukuki görüş yerine geçmez; uyuşmazlık halinde hukukçu görüşü alınması önerilir.

Formu panelde doldurun, hesaplar otomatik yapılsın

Satırları ekleyin, kutuları işaretleyin; toplamlar kendiliğinden hesaplanır. Ofis bilgileriniz profilinizden gelir, belge PDF olarak hazır olur ve kayıtlarınızda saklanır.

Panelde doldur Denemeyi başlat

Kullanmadan önce dikkat edin

Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı öder (Kanun m.20). Yönetim planınızda farklı bir oran varsa onu yazın.
Gecikme tazminatı ana borç üzerinden hesaplanır; tazminata ayrıca tazminat işletilmez. Hesap: tutar × oran × gecikme günü / 30.
Bağımsız bölümden kira sözleşmesiyle yararlanan kiracı da borçtan kat malikiyle birlikte sorumludur; kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarıyla sınırlıdır ve yaptığı ödeme kira borcundan düşülür (Kanun m.22).
İhtarın tebliğ edildiğini kanıtlayabilmek için noter aracılığıyla ya da iadeli taahhütlü posta ile gönderilmesi önerilir.
Aidat tahsilatını her ay elle işlemek yerine aidat takip aracıyla daire bazında izleyebilir, geciken ödemeler için hatırlatma alabilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Aidat gecikme faizi ne kadardır?

Kanunda faiz değil gecikme tazminatı düzenlenir: geciken tutar için aylık yüzde beş, gün hesabıyla. Örneğin 2.000 TL aidat 30 gün gecikirse 100 TL, 45 gün gecikirse 150 TL tazminat işler.

Aidat ödemeyen kat malikine ne yapılır?

Yönetici ya da diğer kat malikleri yönetim planına, Kanuna ve genel hükümlere göre dava açabilir ya da icra takibi yapabilir. Öncesinde yazılı ihtar gönderilmesi yaygın uygulamadır.

Aidatı kiracı mı ev sahibi mi öder?

Yönetime karşı ikisi birlikte sorumludur; kiracının sorumluluğu ödediği kira miktarıyla sınırlıdır. Kimin ödeyeceği kira sözleşmesinde kararlaştırılır.

Aidat borcu zamanaşımına uğrar mı?

Aidat alacakları dönemsel edim niteliğinde olduğundan zamanaşımı süresi uygulanır. Somut süre ve başlangıcı için hukukçu görüşü alınmalıdır.

Diğer site ve apartman yönetimi belgeleri

Apartman Yönetim Planı Apartman Karar Defteri Apartman Toplantı Tutanağı Kat Malikleri Kurulu Toplantı Çağrısı Apartman İşletme Projesi Apartman Gelir Gider Tablosu Aidat Takip Çizelgesi Aidat Makbuzu Apartman Denetim Raporu Apartman Yöneticisi Hesap Raporu Tüm sözleşme ve formlar Kira Sözleşmesi Örneği

Aidat Borcu İhtarnamesi Örneği