Emlak Muhasebesi: Kira, Aidat ve Komisyon İçin Gelir-Gider Takibi
Emlivo, emlak işine özel ön muhasebe ve takip aracıdır: kira tahsilatı, bina gelir-gideri ve komisyon belgeleri tek hesapta, her zaman güncel durur. Ay sonu bakiye, geciken ödemeler ve borçlu listesi siz hesap yapmadan hazırdır; makbuz ve mutabakat belgesi hazır şablondan dakikalar içinde çıkar. Fatura ve resmi defter mali müşavirinizde kalır.
- 7 gün deneme 49 ₺
- Kurulum gerektirmez
- Bilgisayardan ve telefondan çalışır
Emlak işinin hesabı Emlivo'da nasıl tutulur?
Para hareketinin kaynağına göre üç yer vardır: kira takibi, bina kasa defteri ve komisyon belgeleri.
- 1Kirayı işaretleyin
Her kontratın aylık ödemesini işaretleyin; geciken ve yaklaşan tahsilatlar ayrı listelenir.
- 2Bina kasasını tutun
Aidat tahsilatı gelire kendiliğinden yazılır; giderleri kalemiyle ve fiş görseliyle girersiniz.
- 3Bakiyeyi görün
Devreden bakiye, ayın geliri, gideri ve ay sonu bakiye her an hesaplıdır.
- 4Komisyonu belgeleyin
Hizmet bedeli, komisyon mutabakatı ve tahsilat makbuzu KDV ve yazıyla tutar hesabıyla hazırlanır.
- 5Dökümü alın
Aylık tabloyu yazdırın ya da Excel'de açılan dosya olarak indirip mali müşavirinize iletin.
Emlak muhasebesinde neler var?
Ücretsiz belge örnekleri ve hesaplayıcılar
Kayıt olmadan kullanabileceğiniz makbuz örnekleri ve vergi, komisyon hesaplayıcıları.
Kimler için?
Kira ve bina yöneten emlak ofisleri
Ev sahipleri adına izlediğiniz kiraların ve yönettiğiniz binaların hesabı müşteri işlerinizle aynı panelde durur; dönem sonunda döküm hazırdır.
Apartman ve site yöneticileri
Kasa defteri, aidat tahsilatı, borçlu listesi ve bütçe tek ekranda; aylık tabloyu sakinlerle paylaşırsınız.
Kira geliri olan mülk sahipleri
Yıl içinde hangi ay ne tahsil ettiğinizi tablodan görür, beyanname döneminde kira gelir vergisini hesaplayıcıyla öngörürsünüz.
Defter ve Excel ile Emlivo farkı
| İş | Defter / Excel | Emlivo |
|---|---|---|
| Kira tahsilatı | Her ay elle not edilir | Tek tıkla işaretlenir, gecikenler raporlanır |
| Aidat geliri | Ayrıca toplanıp yazılır | İşaretlenen ödeme gelire kendiliğinden yazılır |
| Ay sonu bakiye | Elle toplanır | Devreden ve ay sonu bakiye hesaplı |
| Gider belgesi | Klasörde aranır | Kaydın yanında fiş görseli |
| Makbuz ve mutabakat | Eski dosyadan kopyalanır | Şablondan, KDV ve yazıyla tutar hesaplı |
| Mali müşavire döküm | Tablo yeniden düzenlenir | Excel'de açılan dosya |
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün deneme 49 ₺. Deneme süresince yalnız bu ücret alınır; deneme bitmeden iptal ederseniz paket ücreti çekilmez. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek
Sık sorulan sorular
Emlivo bir muhasebe programı mı?
Hayır. Emlivo emlak işine özel bir ön muhasebe ve takip aracıdır: kira tahsilatını, bina gelir-giderini ve komisyon belgelerini düzenli tutar. Fatura ya da e-fatura kesmez, resmi defter tutmaz, beyanname vermez. Resmi kayıtlarınız için mali müşavirinizle çalışmaya devam edersiniz.
Emlak ofisimin genel gelir-giderini tutabilir miyim?
Kasa defteri bina (apartman, site) bazında tutulur. Ofisin kendi giderleri için ayrı bir defter yoktur; komisyon gelirlerinizi mutabakat formu ve tahsilat makbuzuyla belgeleyebilirsiniz.
Banka hesabıma bağlanıyor mu?
Hayır. Banka hareketleri içeri aktarılmaz; ödemeleri ve giderleri siz girersiniz.
Kira ya da aidat Emlivo üzerinden tahsil edilir mi?
Hayır. Emlivo ödeme almaz. Tahsilatı siz yapar, ödemeyi panelde işaretlersiniz.
Kayıtları dışarı alabilir miyim?
Evet. Bina gelir-gider kayıtları Excel'de açılan dosya olarak indirilir, aylık tablo yazdırılabilir.
Ayrı bir ücreti var mı?
Hayır. Bu özellikler Emlivo paketlerine dahildir. 7 günlük deneme ile başlayabilirsiniz; deneme ücreti ve paketler fiyatlar sayfasında yazılıdır.