Fiyat Analizi

Emlak Fiyat Analizi: Bölgenin Ortalama m² Fiyatı

Fiyat konuşurken tahmine değil veriye dayanın. Bir konum girin; Emlivo o bölgedeki aktif ilanları tarar, ortalama ve medyan m² fiyatını, satış ve kira seviyesini kaynak bağlantılarıyla önünüze koyar.

Ortalama ve medyan m² fiyatı tek ekranda
Türkiye ve yurt dışı konumlarda çalışır
Fiyat değişince e-posta ile haberdar olun

Ücretsiz denemeyi başlat

Kadıköy · Caferağa — satılık daire

Ortalama m² fiyatı142.400 ₺184 ilan

Medyan m² fiyatı138.900 ₺aykırı değerler ayıklandı

Fiyat aralığı96.000 – 210.000 ₺/m²

2+1131.500 ₺/m²

3+1142.900 ₺/m²

4+1168.300 ₺/m²

Rakamlar yayında olan ilanlardan hesaplanır; satış fiyatı değil, istenen fiyattır.

Nasıl çalışır?

Konum seçin

Türkiye'de il, ilçe, mahalle; yurt dışında şehir seçin.

Sonuçları görün

Emlivo ortalama fiyatları, örneklemi ve özetini önünüze koyar.

Takibe alın

Bölgeyi takibe alın; fiyat değiştikçe e-posta ve panel bildirimi gelsin.

Kimler, hangi durumda kullanıyor?

Emlakçıların, gayrimenkul danışmanlarının ve emlak ofislerinin günlük işinde bu aracın karşılığı.

Ev sahibiyle fiyat görüşmesi yapan emlakçı

Mahallenin ortalama ve medyan m² fiyatı görüşmeye yanınızda gelir; fiyat tartışması tahmine değil ilan verisine dayanır.

Yeni bölgede portföy toplayan danışman

Tanımadığı bir ilçede 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerin fiyat aralığını görerek hızla bölgeyi tanır.

Kira fiyatı belirleyen ev sahibi

Aynı mahalledeki kiralık ilanların m² fiyatıyla kendi dairesinin kira bedelini karşılaştırır.

Bölgedeki ev fiyatlarını nasıl öğrenirim?

Emlak fiyat analizi, seçtiğiniz konumdaki güncel ilanların fiyat ve metrekarelerinden ortalama ve medyan birim fiyatı hesaplar. Aykırı ilanlar ayıklanır, sonuçlar kaynak ilan linkleriyle listelenir ve kısa bir özetle yorumlanır. Satılık ve kiralık ayrı değerlendirilir.

Bölge ortalaması belirli bir mülkün fiyatı değildir. Tek bir ev ya da arsa için gerekçeli fiyat aralığı almak istiyorsanız gayrimenkul değerleme aracını kullanın.

Fiyatları düzenli takip edin

Konumu takibe alırsanız fiyat değişimi e-postayla ve panel bildirimiyle gelir. İl bazında karşılaştırma için fiyat ısı haritası, işlem hacmi için tapu alım-satım hareketi sayfalarına bakın. Tek bir ilanın birim fiyatını metrekare fiyatı hesaplama ile bulabilirsiniz.

Paketler

Tüm paketleri gör →

Başlangıç

₺1.199/ay

Yeni danışmanlar için ideal başlangıç.

Profesyonel

₺2.990/ay

Aktif danışmanlar için tam donanım.

Ofis

₺5.990/ay

Ofis / ekip / yoğun kullanım için.

7 gün ücretsiz deneme · sonra paket ücreti · istediğin an iptal.

İlgili araçlar

Fiyat Önerisi AlGayrimenkul Değerleme ve Fiyat Önerisi Isı HaritasıFiyat Isı Haritası Alım-Satım HareketiTapu Alım-Satım Hareketi Haritası Emlak HaberleriGüncel Emlak Haberleri ve Piyasa Gelişmeleri

Ücretsiz hesaplama araçları

Metrekare Fiyatı Hesaplama İki Gayrimenkulü Karşılaştırma Hesaplama

Sık sorulanlar

Emlak fiyat analizi verileri nereden geliyor?

Seçtiğiniz bölgedeki aktif ilanlar toplanır, aykırı değerler ayıklanır ve ortalama ile medyan m² fiyatı hesaplanır. Sonuç tablosundaki her ilanın kaynak linkine tıklayıp veriyi kendiniz doğrulayabilirsiniz.

Bu bir emlak değerleme raporu mu?

Hayır. Piyasa değeri tahmini niteliğinde bir bölge ortalamasıdır, resmi ekspertiz belgesi değildir. Tek bir mülke özel fiyat aralığı istiyorsanız Fiyat Önerisi (CMA) aracını kullanmanız daha doğru olur.

Sadece Türkiye mi destekleniyor?

Hayır. Türkiye'de il, ilçe ve mahalle bazında bölge emlak fiyatları görebilir; yurt dışında ise şehir adı girerek analiz alabilirsiniz. Sonuçlar ilgili ülkenin yerel para biriminde gösterilir.

Fiyat değişimlerini takip edebilir miyim?

Evet. Bir konumu takibe aldığınızda emlak fiyat karşılaştırması düzenli olarak yenilenir; ortalama m² fiyatı değiştiğinde e-posta ve panel bildirimi alırsınız. Böylece bölgenizdeki trendi elle kontrol etmeniz gerekmez.

Fiyat Analizi ile hemen başlayın

7 gün ücretsiz deneme ile başlayın.

Ücretsiz denemeyi başlat

Fiyatlandırma

Size uygun planı seçin

Her pakette 7 gün ücretsiz deneme ve 10 kredi. Kartınızı eklersiniz, bugün ücret alınmaz; deneme bitmeden iptal ederseniz hiçbir ücret ödemezsiniz, devam ederseniz paket ücreti 7. gün otomatik tahsil edilir. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.

Başlangıç

~~₺1.199~~-%50

₺600/ay

ilk ay, sonra ₺1.199/ay

Yeni danışmanlar için ideal başlangıç.

Aylık 40 kredi
Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
Ayda ~8-10 ilan
Sınırsız ilan metni & görsel
Ev giydirme & harita
E-posta desteği

Planı Seç

En Popüler

Profesyonel

~~₺2.990~~-%50

₺1.495/ay

ilk ay, sonra ₺2.990/ay

Aktif danışmanlar için tam donanım.

Aylık 120 kredi
Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
Ayda ~25-30 ilan
Video & drone üretimi
CRM & Lead Board
Instagram entegrasyonu
Öncelikli destek

Hemen Başla

Ofis

~~₺5.990~~-%50

₺2.995/ay

ilk ay, sonra ₺5.990/ay