Tapu Harcı ve Ev Alım Masrafları Hesaplama
Tapu harcı, emlakçı komisyonu, ekspertiz, DASK ve kredi masraflarını toplar.
Tapu harcı nasıl hesaplanır?
Tapu harcı, satışta beyan edilen bedel üzerinden hesaplanır. Oran toplam %4'tür ve genellikle alıcı ile satıcı %2'şer öder. Araç varsayılan olarak alıcının %2 payını kullanır; taraflar farklı paylaşım yaptıysa oranı değiştirebilirsiniz.
Harca esas bedel, taşınmazın emlak vergi değerinin altında gösterilemez.
Ev alırken ödenecek diğer masraflar
Tapu harcının yanında emlakçı hizmet bedeli, ekspertiz ücreti, zorunlu deprem sigortası ve kredi kullanıyorsanız dosya masrafı ödenir. Hizmet bedelini ayrıca emlakçı komisyonu hesaplama, taksiti konut kredisi hesaplama ile inceleyin. Aldığınız evin yıllık vergisini emlak vergisi hesaplama ile öğrenin.
Sık sorulan sorular
Ev alırken ödenecek masraflar nelerdir?
Ev alım masrafları genellikle tapu harcı, emlakçı komisyonu (+KDV), ekspertiz ücreti, DASK ve konut sigortası ile kredi kullanılıyorsa dosya/tahsis masrafından oluşur. Konut alım gideri hesaplama aracı bu kalemleri tek tabloda toplar.
Tapu harcı hesaplama nasıl yapılır?
Tapu harcı, beyan edilen satış bedeli üzerinden yüzde olarak alınır ve yasal olarak alıcı ile satıcı arasında paylaşılır. Bu araçta alıcı payını girerek tapu harcı hesaplama yapabilir, toplam bütçenize ekleyebilirsiniz.
Ekspertiz ücreti zorunlu mu?
Konut kredisi kullanıyorsanız banka değerleme raporu istediği için ekspertiz ücreti zorunludur. Peşin alımda zorunlu değildir ama gerçek piyasa değerini görmek için önerilir.
İlgili hesaplayıcılar
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün deneme 49 ₺. Deneme süresince yalnız bu ücret alınır; deneme bitmeden iptal ederseniz paket ücreti çekilmez. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek