Emlak Vergisi Hesaplama 2026
Taşınmaz türü ve yaklaşık değere göre tahmini yıllık emlak vergisini çıkarır.
Emlak vergisi nasıl hesaplanır?
Emlak vergisi, taşınmazın vergi değeri ile türüne ve bulunduğu yerin büyükşehir olup olmadığına göre belirlenen binde oranın çarpımıyla hesaplanır. Konut, işyeri, arsa ve arazi için oranlar farklıdır; büyükşehir belediyesi sınırlarında oranlar iki katı uygulanır.
Vergi yılda iki eşit taksitte ödenir: ilk taksit mayıs, ikinci taksit kasım ayı sonuna kadar. Vergi değerini belediyenizden öğrenebilirsiniz.
Satın alma maliyetine ekleyin
Yeni bir mülk alıyorsanız vergiyi tapu harcı ve ev alım masrafları hesaplama ile birlikte değerlendirin, kiraya verecekseniz yıllık gider olarak amortisman süresi hesaplama aracına ekleyin. Mülkün değeri için gayrimenkul değerleme aracını kullanın.
Sık sorulan sorular
Emlak vergisi oranları 2026 için nedir?
Konutta binde 1, işyerinde binde 2, arsada binde 3, arazide binde 1 oran uygulanır; büyükşehir belediyesi sınırlarında bu oranlar iki katına çıkar. Konut vergisi hesaplama ve arsa vergisi hesaplama bu oranlara dayanır.
Vergi değeri neye göre belirlenir?
Emlak vergisi, satış fiyatı üzerinden değil belediyenin ilan ettiği rayiç (vergi) değeri üzerinden hesaplanır. Bu araçta yaklaşık bir değer girerek emlak vergisi hesaplama yapabilirsiniz.
Emlak vergisi ne zaman ödenir?
Emlak vergisi yılda iki eşit taksitte ödenir: birinci taksit Mart-Mayıs, ikinci taksit Kasım ayındadır. Araç size taksit başına düşen tutarı da gösterir.
İlgili hesaplayıcılar
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün deneme 49 ₺. Deneme süresince yalnız bu ücret alınır; deneme bitmeden iptal ederseniz paket ücreti çekilmez. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek