Ada Parsel Sorgulama ile Arsa Analizi
Arsanın üzerinde yapı var mı, eğimi ne kadar, yola cephesi var mı, çevre düzeni planında hangi renkte — hepsi tek ekranda.
- Uydu görüntüsünden yapı tespiti
- Eğim, bakı ve kot farkı hesabı
- Yol cephesi + çevre düzeni planı
Nasıl çalışır?
İl, ilçe, mahalle ve parsel numarasını yazın.
Haritada daralan görüntüde parseli onaylayın.
Yapı, eğim, altyapı ve imar kartlarını inceleyin.
Kimler, hangi durumda kullanıyor?
Emlakçıların, gayrimenkul danışmanlarının ve emlak ofislerinin günlük işinde bu aracın karşılığı.
Arsa yetkisi almadan önce inceleme yapan emlakçı
Parselde yapı var mı, eğim ne kadar, yola ve köye uzaklık ne, yakında enerji hattı var mı tek raporda görülür.
Arsa alıcısına danışmanlık yapan gayrimenkul danışmanı
Çevre düzeni planı rengi ve arazi kullanım bilgisi alıcıya ilk görüşmede sunulur.
Yatırımcı
Birden fazla parseli eğim, yol cephesi ve konum açısından karşılaştırır.
Ada parsel sorgulamasından sonra neye bakılır?
Resmi parsel sorgusu size alanı ve niteliği verir, ama alıcının asıl soruları sahada cevaplanır: arsa boş mu, eğimli mi, yola cephesi var mı? Arsa Analizi ada-parselden sınırı ve alanı alır, uydu görüntüsünden yapı olup olmadığını tespit eder, eğim ve bakı yönünü, kot farkını hesaplar, yakındaki enerji hattını ve yol cephesini kontrol eder.
Kapsanan illerde çevre düzeni planındaki arazi kullanım rengi de rapora eklenir. Rapor resmi imar durumu belgesinin veya ekspertizin yerine geçmez; kesin bilgi için belediye ve tapu kayıtları esastır.
Analizden satışa
İnşaat hakkını emsal hesaplama, değeri gayrimenkul değerleme ile bulun; ilanı Parsel Tur ve Arsa Tanıtım videolarıyla yayınlayın.
Örnekler
Bu araçla üretilmiş gerçek örnekler.