Emsal Hesaplama: İnşaat Alanı ve Daire Sayısı
Müteahhitle masaya hesabı yapılmış oturun. Ada-parsel yazın; Emlivo parsel alanını kendisi getirir, emsal ve kat adedinden yaklaşık inşaat alanını ve daire sayısını dakikalar içinde hesaplar.
- Parsel alanı kendiliğinden gelir
- Emsalden inşaat hakkı hesabı hazır
- Yaklaşık daire sayısı ve alan dakikalar içinde
Nasıl çalışır?
İl, ilçe, mahalle ve ada-parsel ile sorgulayın.
Emsal ve kat adedini yazın.
Emlivo yaklaşık inşaat alanını ve daire sayısını hesaplar.
Kimler, hangi durumda kullanıyor?
Emlakçıların, gayrimenkul danışmanlarının ve emlak ofislerinin günlük işinde bu aracın karşılığı.
Kat karşılığı görüşme yapan emlakçı
Arsanın emsal ve TAKS değerinden toplam inşaat alanı ve yaklaşık daire sayısı hesaplanır; müteahhitle konuşmaya rakamla gidilir.
İmarlı arsa satan danışman
Alıcının “kaç daire çıkar” sorusuna ilan aşamasında yanıt verilir.
Arsa almayı düşünen yatırımcı
Farklı parselleri inşaat alanı üzerinden karşılaştırır, metrekare başına maliyeti hesaplar.
Emsal (KAKS) ve TAKS nedir?
Emsal, diğer adıyla KAKS (kat alanı katsayısı), arsa alanıyla çarpıldığında o arsaya yapılabilecek toplam inşaat alanını verir. Örneğin 1.000 m² arsada emsal 1,50 ise toplam 1.500 m² inşaat yapılabilir. TAKS (taban alanı katsayısı) ise binanın zemine oturabileceği alanı sınırlar; 1.000 m² arsada TAKS 0,30 ise taban alanı en fazla 300 m² olur.
Emsal Sorgulama ada-parsel bilgisinden arsa alanını resmi kayıttan alır. İmar durumundaki emsal ve TAKS değerlerini girdiğinizde inşaat alanını, taban alanını, kat sayısını ve daire tipine göre yaklaşık daire sayısını hesaplar.
İmar bilgisi nereden öğrenilir?
Emsal ve TAKS değerleri arsanın bağlı olduğu belediyenin imar durumu belgesinde yazar. Kat sayısını bina yüksekliği sınırı olan gabari de sınırlar; terimlerin ayrıntısı için TAKS nedir ve emsal nedir sayfalarına bakabilirsiniz. Bölgesel plan rengini görmek için arsa analizi raporundaki çevre düzeni planı kartına bakabilirsiniz. Hesapladığınız projeyi arsa giydirme ile görselleştirin, arsanın değerini gayrimenkul değerleme aracıyla bulun.
Paketler
Tüm paketleri gör →İlgili araçlar
Sık sorulanlar
Emsal sorgulama sonucu kesin midir?
Ada parsel sorgulama için ne girmem gerekiyor?
Emsal (KAKS) değerini nereden bulacağım?
Kaç daire çıkacağını da gösteriyor mu?
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün ücretsiz deneme ve 10 kredi. Kartınızı eklersiniz, bugün ücret alınmaz; deneme bitmeden iptal ederseniz hiçbir ücret ödemezsiniz, devam ederseniz paket ücreti 7. gün otomatik tahsil edilir. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek