Konut Kredisi Hesaplama: Aylık Taksit ve Toplam Faiz
Kredi tutarı, faiz oranı ve vadeye göre aylık ödemenizi ve toplam maliyeti hesaplar.
Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?
Aylık taksit, eşit taksitli kredi formülüyle hesaplanır: kredi tutarı, aylık faiz oranı ve vade (ay) girildiğinde her ay ödenecek sabit tutar bulunur. Faiz ne kadar yüksek, vade ne kadar uzunsa toplam geri ödeme o kadar artar.
Bankaların ilan ettiği orana vergi, fon ve dosya masrafı eklenebilir; kesin tutar için bankanızın ödeme planını esas alın.
Krediden önce toplam maliyeti görün
Ev alırken taksitin yanında tapu harcı, komisyon ve ekspertiz gibi masraflar da ödenir; bunları tapu harcı ve ev alım masrafları hesaplama ile toplayın. Kredi çekeceğiniz evin değerini gayrimenkul değerleme ile kontrol edin; yatırım amaçlıysanız kira getirisi hesaplama aracına bakın.
Sık sorulan sorular
Konut kredisi taksit hesaplama nasıl yapılır?
Konut kredisi hesaplama, anapara, aylık faiz oranı ve vade sayısını anüite formülüne koyarak yapılır. Kredi taksit hesaplayıcı her ay eşit tutarlı ödeme çıkarır; ödemenin başlangıçta büyük kısmı faize, ilerleyen aylarda ise anaparaya gider.
Faiz oranı aylık mı yıllık mı girilmeli?
Türkiye’de konut kredisi faiz oranları aylık ilan edilir, bu yüzden ev kredisi hesaplama aracına aylık oranı (örneğin %2,99) girin. Elinizde yıllık oran varsa 12’ye bölerek yaklaşık aylık orana çevirebilirsiniz.
Vadeyi uzatmak toplam maliyeti nasıl etkiler?
Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam faiz artar. Konut kredisi faiz hesaplama sonucunda 120 ay ile 180 ay arasındaki toplam geri ödeme farkını karşılaştırarak bütçenize uygun dengeyi bulabilirsiniz.
Hesaplamaya masraflar dahil mi?
Hayır. Dosya masrafı, ekspertiz, hayat ve DASK sigortası ile KKDF/BSMV gibi kalemler bu araca dahil değildir. Toplam alım maliyetini görmek için ev alım masrafları hesaplama aracını da kullanın.
İlgili hesaplayıcılar
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün deneme 49 ₺. Deneme süresince yalnız bu ücret alınır; deneme bitmeden iptal ederseniz paket ücreti çekilmez. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek