Evim Kaça Kiralanır?
Kira Değerini Ücretsiz Hesaplayın

Kira değeri nasıl hesaplanır?

Araç, seçtiğiniz bölgede yayımlanan kiralık ilanların aylık metrekare kirasını toplar, aşırı yüksek ve düşük ilanları ayıklar ve ortadaki değeri evinizin metrekaresiyle çarpar. Mahallede yeterli ilan yoksa ilçeye, o da yetmezse ile bakılır; sonuçta hangi düzeyde hesaplandığı yazar.

Aralık, ilanların orta yarısını gösterir. Eşyalı olması, site içinde bulunması, otopark, asansör, kat ve bina yaşı kirayı yukarı ya da aşağı çeker; araç bunları ayrıca hesaba katmaz.

Yeni kiracı ile mevcut kiracı arasındaki fark

Yeni bir kiracıyla sözleşme yaparken kira bedelini taraflar serbestçe belirler; bu araçtaki tahmin o pazarlık için bir başlangıç noktasıdır.

Mevcut kiracıda ise kira, yenileme döneminde önceki kira yılının on iki aylık TÜFE ortalamasını aşmayacak oranda artırılabilir (TBK m.344). Beş yılı dolduran kira ilişkilerinde kira bedeli, emsal kiralar dikkate alınarak hâkim tarafından yeniden belirlenebilir.

İlgili ücretsiz araçlar

Sık sorulan sorular