Tapu Hisse Hesaplama
Hisseli tapudaki pay ve paydadan hisse oranını, hisseye düşen metrekareyi, dönümü ve değeri hesaplar.
Hisseli tapuda hisse nasıl hesaplanır?
Tapuda hisse "1250/10000" gibi bir kesirle yazılır. Üstteki sayı pay, alttaki sayı paydadır. Pay paydaya bölünüp parselin toplam alanıyla çarpıldığında hisseye düşen metrekare bulunur: 8.000 m² parselde 1250/10000 hisse 1.000 m² eder.
Bu metrekare parselin belirli bir yerini göstermez. Paydaşlar parselin tamamında payları oranında hak sahibidir; belirli bir bölümü kullanmak için paydaşlar arasında yazılı kullanım anlaşması yapılır.
Hisseli arsa ve tarla alırken
Paydaşlardan biri payını üçüncü kişiye satarsa diğer paydaşlar yasal önalım hakkını kullanabilir. Alımdan önce paydaş sayısını, imar durumunu ve ifraz imkânını kontrol edin.
Kat mülkiyetli bir binada dairenize düşen arsayı hesaplıyorsanız doğru araç arsa payı hesaplama aracıdır. Alanı dönüme çevirmek için dönüm hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Tapu hisse hesaplama nasıl yapılır?
Tapudaki pay paydaya bölünür ve parselin toplam alanıyla çarpılır. 8.000 m² parselde 1250/10000 hisse, 0,125 × 8.000 = 1.000 m² eder; yani yaklaşık 1 dönüm.
Hisseli tapu almak riskli mi?
Hisse, parselin belirli bir yerini değil tamamındaki payı temsil eder. Diğer paydaşlar, paydaşlardan birinin payını üçüncü kişiye satması halinde yasal önalım hakkını kullanabilir; bu nedenle alımdan önce paydaş sayısını, imar durumunu ve varsa kullanım anlaşmasını kontrol edin.
Hissemin değeri nasıl bulunur?
Parselin toplam değeri hisse oranıyla çarpılır. Ancak hisseli satışlarda alıcılar genellikle belirsizlik nedeniyle indirim ister; bu yüzden gerçek satış fiyatı çoğu zaman oransal değerin altında kalır.
İlgili hesaplayıcılar
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün deneme 49 ₺. Deneme süresince yalnız bu ücret alınır; deneme bitmeden iptal ederseniz paket ücreti çekilmez. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek