Tapu Harcı Hesaplama: Alıcı ve Satıcı Payı
Satış bedeli üzerinden tapu harcını hesaplar ve alıcı ile satıcı payını ayırır.
Tapu harcı nasıl hesaplanır?
Tapu harcı, satış bedelinin %4’üdür: %2 alıcıdan, %2 satıcıdan alınır. 4.000.000 TL bedelli bir konutta toplam harç 160.000 TL, taraf başına 80.000 TL olur.
Kanun yarı yarıya paylaşım öngörür, ancak taraflar sözleşmeyle tamamını alıcıya yükleyebilir. Hesaplayıcıdaki "Kim ödüyor?" seçeneğiyle üç senaryoyu da karşılaştırabilirsiniz.
Harç hangi bedel üzerinden ödenir?
Harç, gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanır ve bu bedel emlak vergisi değerinin altında olamaz. Düşük beyan sonradan cezalı tarhiyata yol açar.
Tapu harcının yanında döner sermaye hizmet bedeli ve ipotekli alımlarda ipotek tesis harcı da ödenir. Alımın tamamını görmek için ev alım masraf hesaplayıcısı ile devam edin.
Sık sorulan sorular
Tapu harcı nasıl hesaplanır?
Tapu harcı, satış bedeli üzerinden binde 20 (%2) alıcıdan ve binde 20 (%2) satıcıdan olmak üzere toplam %4 olarak hesaplanır. 4.000.000 TL bedelli bir konutta toplam harç 160.000 TL, taraf başına 80.000 TL olur.
Tapu harcını alıcı mı satıcı mı öder?
Kanunen yarı yarıya paylaşılır. Uygulamada taraflar anlaşarak tamamını alıcıya yükleyebilir; bu bir sözleşme meselesidir, harcın kendisini değiştirmez. Hesaplayıcıda üç seçeneği de deneyebilirsiniz.
Harç beyan edilen bedel üzerinden mi hesaplanır?
Harç gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanmalıdır ve bu bedel emlak vergisi değerinden düşük olamaz. Düşük beyan, sonradan cezalı harç tarhiyatına yol açar; kredi kullanılan alımlarda banka ekspertizi de bedeli görünür kılar.
Tapu harcı dışında hangi ücretler var?
Döner sermaye hizmet bedeli ve varsa ipotek tesis harcı ayrıca ödenir. Bu tutarlar her yıl güncellendiği için hesaplayıcıda ayrı bir alan bıraktık; güncel tutarı tapu müdürlüğünden doğrulayın. Alımın tamamını görmek için ev alım masraf hesaplayıcısını kullanın.
İlgili hesaplayıcılar
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün deneme 49 ₺. Deneme süresince yalnız bu ücret alınır; deneme bitmeden iptal ederseniz paket ücreti çekilmez. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek