Arsa m² ve Dönüm Fiyatı Hesaplama
Arsa veya tarla fiyatı ile alanından metrekare fiyatını, dönüm fiyatını ve emsale göre inşaat m² başına arsa maliyetini hesaplar.
Arsa ve tarla fiyatı nasıl karşılaştırılır?
Fiyat toplam alana bölündüğünde metrekare fiyatı, bunun 1.000 katı da dönüm fiyatı bulunur. Tarla ilanlarında dönüm, imarlı arsalarda metrekare fiyatı konuşulur; alan birimini seçerek ikisini aynı ölçüde görebilirsiniz.
İmarlı arsalarda asıl değer, arsa üzerine yapılabilecek inşaat alanıdır. Emsal değerini girdiğinizde inşaat m² başına arsa maliyeti hesaplanır; farklı emsalli arsaları karşılaştırmanın en adil yolu budur.
Fiyatın makul olup olmadığını anlamak
Bulduğunuz metrekare fiyatını bölgedeki gerçek ilanlarla karşılaştırmak için fiyat analizi aracını, parselin imar ve arazi durumunu görmek için arsa analizi aracını kullanın.
İnşaat hakkını hesaplamak için emsal (KAKS) ve TAKS hesaplama, alım masrafları için tapu harcı hesaplama araçlarına bakın.
Sık sorulan sorular
Arsa metrekare fiyatı nasıl hesaplanır?
Arsa fiyatı toplam alana bölünür. 2 dönüm (2.000 m²) arsa 3.000.000 TL ise m² fiyatı 1.500 TL, dönüm fiyatı 1.500.000 TL olur.
İmarlı arsaları karşılaştırırken neden emsal önemli?
Arsanın değeri üzerine yapılabilecek inşaat alanına bağlıdır. m² fiyatı aynı olan iki arsadan emsali 2,00 olan, emsali 1,00 olanın iki katı inşaat hakkı verir. Bu yüzden inşaat m² başına arsa maliyeti daha adil bir karşılaştırmadır.
Tarla fiyatı neden dönüm üzerinden konuşulur?
Tarım arazileri geniş olduğu için pazarlık ve ilanlarda dönüm fiyatı kullanılır. Resmi işlemlerde ise alan tapudaki metrekare üzerinden yazılır; ikisini karşılaştırmak için alan birimini seçmeniz yeterli.
İlgili hesaplayıcılar
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün deneme 49 ₺. Deneme süresince yalnız bu ücret alınır; deneme bitmeden iptal ederseniz paket ücreti çekilmez. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek