Arsam Kaç Para?
Arsanızın Değerini Ücretsiz Hesaplayın

Arsa değeri nasıl hesaplanır?

Araç, seçtiğiniz bölgede yayımlanan arsa ilanlarının metrekare fiyatlarını toplar, aşırı yüksek ve düşük ilanları ayıklar ve ortadaki değeri arsanızın alanıyla çarpar. Mahallede yeterli ilan yoksa ilçeye, o da yetmezse ile bakılır; sonuçta hangi düzeyde hesaplandığı yazar.

Aralık, ilanların orta yarısını gösterir. İlan fiyatları satış fiyatı değildir; pazarlık payı ve ilanın ne kadar süredir yayında olduğu sonucu etkiler.

Arsanın fiyatını neler değiştirir?

Aynı mahallede iki arsanın metrekare fiyatı çok farklı olabilir. En büyük farkı imar durumu yaratır: emsal (KAKS), taban alanı (TAKS) ve kat sınırı arsaya yapılabilecek inşaat alanını belirler. Yola cephe, eğim, parselin şekli, hisseli olup olmaması, altyapı ve manzara da fiyatı değiştirir.

Bu araç yalnız konum ve alanı hesaba katar. Arsanızın imar ve parsel bilgisini öğrenmek için aşağıdaki ücretsiz araçları kullanabilirsiniz.

İlgili ücretsiz araçlar

Sık sorulan sorular