Emlak Vergisi Muafiyet Testi
Emekli, engelli, gazi, şehit yakını ya da geliri olmayanlar için tek konut sıfır oranlı emlak vergisi muafiyetine uygun olup olmadığınızı birkaç soruda değerlendirin. Ücretsiz, giriş gerekmez; sonuç bir ön değerlendirmedir.
Muafiyet koşulları
Kimler sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabilir?
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu m.8/2 ve Cumhurbaşkanı kararı uyarınca; hiçbir geliri olmayanlar, geliri yalnız kanunla kurulu sosyal güvenlik kurumlarının ödediği aylıktan (emekli, dul, yetim aylığı) ibaret olanlar, engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri, Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskenleri için indirimli (sıfır) orandan yararlanabilir.
Tek konut ve 200 m² koşulu
İndirim yalnız tek meskene uygulanır. Türkiye’de birden fazla konutu olanlar bu haktan yararlanamaz. Meskenin brüt alanı 200 m²’yi aşmamalıdır; aşarsa sıfır oran uygulanmaz. Konutta intifa (kullanım) hakkına sahip olmak da bu kapsamda değerlendirilir.
Gelir koşulu kimler için aranır?
Emekliler ve hiçbir geliri olmayanlar için gelir koşulu belirleyicidir: emeklinin geliri yalnız emekli/dul/yetim aylığından ibaret olmalı, geliri olmayanın ise hiç geliri bulunmamalıdır. Ticari, mesleki, zirai kazanç ya da başka bir konuttan kira geliri bu kişileri kapsam dışına çıkarır. Engelli, gazi ve şehit yakınları için gelir koşulu aranmaz.
Başvuru ve belge gerekir
Muafiyet kendiliğinden uygulanmaz. İlgili belediyeye başvurup durumunuzu kanıtlayan belgeleri (emeklilik belgesi, engelli raporu, gazilik/şehitlik belgesi, gelir durumu beyanı) sunmanız gerekir. Bu test yalnız ön değerlendirme yapar; kesin karar belediyenindir.
Dayanak: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu m.8. Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, vergi danışmanlığı değildir.
Sık sorulan sorular
Emekliler emlak vergisi ödemez mi?
Türkiye’de brüt 200 m²’yi geçmeyen tek konutu olan ve geliri yalnız emekli (ya da dul/yetim) aylığından ibaret olan emekliler, bu konutları için sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabilir. Emekli maaşı dışında ticari, mesleki, zirai ya da kira geliri olanlar bu haktan yararlanamaz. Muafiyet için belediyeye başvuru şarttır.
Engelliler için gelir şartı var mı?
Hayır. Engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri için gelir koşulu aranmaz; Türkiye’de brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskenleri olması yeterlidir. Belediyeye engelli raporu ya da ilgili belgeyle başvurulur.
200 m² sınırı brüt mü net mi?
Kanun brüt 200 m²’den söz eder. Meskenin brüt alanı 200 m²’yi aşıyorsa sıfır oran uygulanmaz. Brüt alanı tapunuzdan ya da yapı projesinden kontrol edin.
İki konutum varsa muafiyetten yararlanabilir miyim?
Hayır. İndirimli oran yalnız tek meskeni olanlara uygulanır. Türkiye’de birden fazla konutu bulunanlar bu kapsamda değildir. Konutlardan birini devrederek şartları sonradan sağlayabilirsiniz.
Bu test resmî bir muafiyet başvurusu mu?
Hayır. Bu test yalnız bilgilendirme amaçlı bir ön değerlendirmedir ve bağlayıcı değildir. Sıfır oranlı emlak vergisi için taşınmazın bağlı olduğu belediyeye başvurmanız ve durumunuzu kanıtlayan belgeleri sunmanız gerekir; kesin karar belediyeye aittir.
İlgili sayfalar
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün ücretsiz deneme ve 10 kredi. Kartınızı eklersiniz, bugün ücret alınmaz; deneme bitmeden iptal ederseniz hiçbir ücret ödemezsiniz, devam ederseniz paket ücreti 7. gün otomatik tahsil edilir. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek