Brüt Net Metrekare Hesaplama
Brüt metrekareden net kullanım alanını ve ortak alan payını hesaplar.
Brüt ve net metrekare farkı
Brüt metrekare duvar kalınlıklarını ve binanın ortak alanlarından düşen payı içerir; net metrekare ise fiilen kullandığınız iç alandır. İlanlar genellikle brüt verir.
Ortak alan payı yaygın olarak %15-30 arasındadır. Asansörlü, sosyal donatılı sitelerde pay büyür; az katlı binalarda küçülür.
Neden net m² fiyatına bakmalısınız?
Aynı fiyatlı iki daireden biri %15, diğeri %30 ortak alan payı taşıyorsa net m² fiyatları belirgin biçimde farklıdır. Fiyat girdiğinizde bu hesaplayıcı brüt ve net m² fiyatını birlikte gösterir.
Bölge ortalamasıyla karşılaştırmak için metrekare fiyatı hesaplama aracını kullanın.
Sık sorulan sorular
Brüt ve net metrekare arasındaki fark nedir?
Brüt metrekare, dairenin duvar kalınlıkları ve binanın ortak alanlarından düşen payı içerir. Net metrekare ise fiilen kullandığınız iç alandır. İlanlar genellikle brüt verir; yaşanabilir alanı net gösterir.
Ortak alan payı genellikle ne kadardır?
Yaygın aralık %15-30’dur. Asansörlü, geniş merdiven boşluklu, sosyal donatılı sitelerde pay büyür; az katlı, donatısız binalarda küçülür. Kesin oran için projedeki bağımsız bölüm listesine bakın.
Karşılaştırma yaparken hangisini kullanmalıyım?
Hangisini seçerseniz seçin, tüm mülklerde aynısını kullanın. Aynı fiyatlı iki daireden biri %15 diğeri %30 ortak alan payı taşıyorsa, net m² fiyatları belirgin biçimde farklıdır. Bu hesaplayıcı fiyat girdiğinizde ikisini de gösterir.
İlgili hesaplayıcılar
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün deneme 49 ₺. Deneme süresince yalnız bu ücret alınır; deneme bitmeden iptal ederseniz paket ücreti çekilmez. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek