Güneş Analizi: Ev Kaç Saat Güneş Alır?
Bir konum seçin; günün ve yılın saatlerine göre güneşin açısını ve cephe yönünü görün. İlanın güney cephe / bol güneş avantajını kanıtlayın.
- Gün/saat bazlı güneş açısı
- Cephe yönü ve gölge analizi
- İlan için ikna edici görsel
Nasıl çalışır?
Haritadan noktayı işaretleyin.
Gün ve saati değiştirerek güneşi izleyin.
Cephe avantajını ilanınızda gösterin.
Kimler, hangi durumda kullanıyor?
Emlakçıların, gayrimenkul danışmanlarının ve emlak ofislerinin günlük işinde bu aracın karşılığı.
Güney cephe vurgusu yapan emlakçı
Dairenin cephesinin gün içinde kaç saat güneş aldığı gösterilir; ilandaki “bol güneşli” ifadesi veriyle desteklenir.
Ev arayan aile
Kışın salonun güneş alıp almayacağı, çevredeki binaların gölgesiyle birlikte görülür.
Bahçeli ev ya da arsa satan danışman
Bahçenin hangi saatlerde gölgede kaldığı gösterilir, alıcının tarım veya peyzaj planı netleşir.
Güney cephe mi, kuzey cephe mi?
Türkiye'de güney cephe evler gün boyu daha çok güneş alır; kuzey cephe evler yazın serin, kışın daha karanlıktır. Güneş analizi seçtiğiniz tarihte güneşin nereden doğup nereye battığını, cepheye hangi saatlerde vurduğunu ve çevredeki binaların gölgesini saat saat gösterir.
Bina yükseklikleri açık harita verisinden alınır; yüksekliği bilinmeyen binalar için tahmini değer kullanıldığından gölge sonucunu yaklaşık olarak değerlendirin.
Güneşi satış argümanına çevirin
Güneş alma süresi alıcı için güçlü bir argümandır. Binanın ulaşım ve gürültü durumunu da görmek için konut analizi raporunu, fiyat için gayrimenkul değerleme aracını kullanın.