KISA TANIM
Ekspertiz raporu, lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından hazırlanan ve taşınmazın konumu, niteliği, imar durumu ve emsal satışlar dikkate alınarak belirlenen güncel değerini gösteren rapordur. Konut kredisi başvurularında bankalar tarafından zorunlu tutulur.
ÖRNEK
Kredili bir alımda 3.000.000 TL'ye anlaşılan daire için banka ekspertiz yaptırır; rapor değeri 2.700.000 TL çıkarsa kredi bu tutar üzerinden hesaplanır ve alıcının koyacağı peşinat artar.
Pratikte ne anlama gelir?
Bankalar, kredi tutarını genellikle ekspertiz değerine göre belirler.
Ekspertiz raporu belirli bir süre için geçerlidir.