Kasım boyunca tüm paketlerde %50 indirim!Paketleri gör →
EmlivoEmlivo
İlan VerKayıt Ol
Yeniİlan Ver

Ev Amortisman Süresi Hesaplama

Gayrimenkulün kira geliriyle kaç yılda kendini amorti edeceğini gösterir.

Bilgileri girin
₺
₺
₺
%
Ücretsiz · kayıt gerekmez · anında hesaplama
Sonuç
Amortisman Süresi
7,7 yıl
Gider girilmedi; gerçek süre daha uzun olabilir
Yıllık Kira (1. yıl, gider düşülmeden)
216.000 ₺
Kira artışı olmasa
18,5 yıl
Bu hesaba dahil olmayanlar
Değer artışı, boş kalma, alım masrafı, vergi
Bu sonuçla devam et

Kira her yıl girdiğiniz oranda artırılarak (bileşik) hesaplanır. Değer artışı ve boşluk süreleri hesaba katılmamıştır.

Mülkün değerini yapay zekâ ile öğrenin
Emsal analiziyle gerekçeli fiyat aralığı — Fiyat Önerisi aracı.
Fiyat Önerisi Aracı

Ev kaç yılda kendini amorti eder?

Amortisman süresi, alış bedelinin yıllık net kira gelirine bölünmesiyle bulunur. Kira her yıl arttığı için bu araç kirayı girdiğiniz oranda bileşik olarak artırır ve daha gerçekçi bir süre verir; kira artışı olmasaydı sürenin ne olacağını da ayrıca gösterir.

Değer artışı ve kiracısız geçen aylar hesaba katılmaz; bu nedenle sonuç kira gelirine dayalı bir göstergedir.

Yatırımı birden çok açıdan değerlendirin

Değer artışını da hesaba katmak için ROI hesaplama, iki mülkü karşılaştırmak için gayrimenkul karşılaştırma araçlarını kullanın. Detaylı ve paylaşılabilir rapor için gayrimenkul yatırım getirisi analizi aracına bakın.

Bu hesaplamayla birlikte kullanılan araçlar
Gayrimenkul Yatırım Getirisi AnaliziGayrimenkul Değerleme ve Fiyat ÖnerisiKira ve Kiracı Takip Programı

Sık sorulan sorular

Amortisman süresi hesaplama nasıl yapılır?

Gayrimenkul amorti hesaplama, alış bedelinin yıllık net kira gelirine bölünmesiyle başlar. Bu araç ayrıca kira artışını bileşik olarak dikkate alır, böylece yatırımın geri dönüş süresi daha gerçekçi çıkar.

Kira artışı amortismanı nasıl kısaltır?

Kira her yıl arttığı için toplam gelir hızlanır ve emlak amortisman hesaplama sonucu düz senaryodan belirgin şekilde kısalır. Aracın alt satırı iki senaryoyu karşılaştırmanızı sağlar.

Değer artışı hesaba katılıyor mu?

Hayır, bu araç yalnızca kira gelirini esas alır. Değer artışını da dahil eden toplam getiri için yatırım getirisi ROI hesaplama aracını kullanın.

İlgili hesaplayıcılar

Kira Getirisi Hesaplama
Ev fiyatı ve aylık kiraya göre yıllık brüt kira getirisini (%) hesaplar.
Gayrimenkul Yatırım Getirisi (ROI) Hesaplama
Kira geliri, değer artışı ve masraflara göre tahmini toplam ROI hesaplar.
İki Gayrimenkulü Karşılaştırma Hesaplama
Fiyat, metrekare ve kira getirisine göre iki gayrimenkulü karşılaştırır.
Kira Artış Hesaplama
Kira yenileme tarihini seçin; o tarihe ait TÜFE on iki aylık ortalama oranıyla yeni kira bedelini gösterir.
Fiyatlandırma

Size uygun planı seçin

Her pakette 7 gün ücretsiz deneme ve 10 kredi. Kartınızı eklersiniz, bugün ücret alınmaz; deneme bitmeden iptal ederseniz hiçbir ücret ödemezsiniz, devam ederseniz paket ücreti 7. gün otomatik tahsil edilir. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.

Başlangıç
₺1.199-%50
₺600/ay
ilk ay, sonra ₺1.199/ay
Yeni danışmanlar için ideal başlangıç.
  • Aylık 40 kredi
  • Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
  • Ayda ~8-10 ilan
  • Sınırsız ilan metni & görsel
  • Ev giydirme & harita
  • E-posta desteği
Planı Seç
En Popüler
Profesyonel
₺2.990-%50
₺1.495/ay
ilk ay, sonra ₺2.990/ay
Aktif danışmanlar için tam donanım.
  • Aylık 120 kredi
  • Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
  • Ayda ~25-30 ilan
  • Video & drone üretimi
  • CRM & Lead Board
  • Instagram entegrasyonu
  • Öncelikli destek
Hemen Başla
Ofis
₺5.990-%50
₺2.995/ay
ilk ay, sonra ₺5.990/ay
Ofis / ekip / yoğun kullanım için.
  • Aylık 300 kredi
  • Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
  • Tüm araçlar dahil
  • Instagram DM & yorum otomasyonu
  • Marka & logo özelleştirme
  • Özel destek
İletişime Geç

Sorunuz mu var?
Hemen bize yazın.

Destek ekibi 7 gün 24 saat
Türkçe destek · WhatsApp ve e-posta
WhatsApp'tan yazınE-posta gönderin