Depozito nedir, en fazla ne kadar olur ve ne zaman iade edilir?
Depozito (güvence bedeli), kiracının kira, aidat ya da olası hasar gibi borçlarına karşılık sözleşme başında bıraktığı paradır. Konut ve çatılı işyeri kirasında en fazla üç aylık kira tutarında olabilir; para kiracı adına bir bankada vadeli hesapta bloke edilir ve sözleşme sonunda borçlar düşüldükten sonra kalanı iade edilir.
Ayrıntılar
- Güvence bedeli konut ve çatılı işyeri kirasında en fazla üç aylık kira tutarında belirlenebilir; sözleşmeye daha yükseği yazılsa da bu sınır geçerlidir.
- Para olarak verilen güvence, kiracının onayı olmadan çekilmemek üzere bir bankada kiracı adına vadeli hesapta tutulur.
- Sözleşme bittiğinde ev sahibi kira, aidat ve varsa hasar alacağını düşüp kalanı iade eder; haklı bir alacak iddiası yoksa parayı tutamaz.
- Depozito para yerine eşya ya da kıymetli evrakla da verilebilir; bu durumda da kiracının rızası olmadan bozdurulamaz.
Örnek
Aylık kirası 20.000 TL olan bir konutta güvence bedeli en fazla 60.000 TL olarak belirlenebilir. Kiracı taşınırken kira ve aidat borcu yoksa, ev sahibi de hasar iddiasında bulunmuyorsa bu tutar bankadaki hesaptan iade edilir.
Dayanak
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.342 (kira güvence bedeli: en çok üç aylık kira, bankada kiracı adına bloke).
Sık sorulanlar
Depozito en fazla ne kadar olur?
Konut ve çatılı işyeri kirasında en fazla üç aylık kira tutarındadır. Sözleşmeye daha yükseği yazılsa bile aşan kısım geçersizdir.
Ev sahibi depozitoyu iade etmezse ne olur?
Kira sona erip kiracının borcu kalmadıysa, ev sahibi belli bir süre içinde icra ya da dava yoluna gitmezse kiracı parayı bankadan çekebilir.
Depozito faiziyle mi iade edilir?
Para kiracı adına vadeli hesapta tutulduğu için hesapta işleyen faiz de birikir; iade bu hesap üzerinden yapılır.
İlgili araç ve belgeler
Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki ya da mali danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata ya da mali müşavire danışın. Kaynak göstermek için: Emlivo, “Depozito nedir, en fazla ne kadar olur ve ne zaman iade edilir?”, 24 Ekim 2026, https://www.emlivo.com/rehber/depozito