Emlakçı komisyonu ne kadar?
Emlakçının alabileceği toplam hizmet bedeli, satışta satış bedelinin KDV hariç %4'ünü, kiralamada KDV hariç bir aylık kira bedelini aşamaz.
Ayrıntılar
- Sınır işlemin toplamı içindir. Alıcı ve satıcıyla ayrı ayrı sözleşme yapılması aynı işlem için ikinci bir sınır doğurmaz.
- Aksi kararlaştırılmadıkça toplam bedel taraflar arasında eşit paylaşılır. Uygulamada satışta alıcıdan %2, satıcıdan %2 alınır.
- Hizmet bedeline ayrıca KDV eklenir.
- Taşınmazı göstermek için ayrıca ücret istenemez.
Örnek
5.000.000 TL'lik satışta toplam hizmet bedeli en çok 200.000 TL + KDV olur; eşit paylaşımda alıcı ve satıcı 100.000'er TL + KDV öder. 30.000 TL kiralı bir evde toplam bedel en çok 30.000 TL + KDV'dir.
Dayanak
- Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, madde 20
Sık sorulanlar
Komisyonu kim öder, alıcı mı satıcı mı?
Sözleşmede başka bir paylaşım yazmıyorsa ikisi eşit öder. Taraflar farklı bir paylaşımda anlaşabilir; toplam yine üst sınırı aşamaz.
Kiralık evde emlakçı komisyonu ne kadar?
Kiracı ve mal sahibinden alınan toplam bedel, KDV hariç bir aylık kirayı aşamaz.
%4 oranına KDV dahil mi?
Hayır. Sınır KDV hariç hesaplanır; KDV ayrıca eklenir.
İlgili araç ve belgeler
Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki ya da mali danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata ya da mali müşavire danışın. Kaynak göstermek için: Emlivo, “Emlakçı komisyonu ne kadar?”, 10 Ekim 2026, https://www.emlivo.com/rehber/emlakci-komisyonu-ne-kadar