Kiracı Ön Değerlendirme Formu Örneği (Puanlama)

Kiracı Ön Değerlendirme Formu

Aday ve Mülk

Aday: __________ · Telefon: __________ · E-posta: __________ Mülk: __________ · Aylık kira: __________ TL Değerlendiren: __________ (__________) · Tarih: __________

Gelir ve Kira Dengesi

Belgelenen hane aylık net geliri: __________ TL Aylık düzenli borç ödemeleri: __________ TL Kiranın gelire oranı: __________ Kira ve borç sonrası kalan gelir: __________ TL

Ölçüt Puanlaması

1. Ölçüt: Gelir / kira dengesi · Puan (1-5): — · Dayanak / Not: — 2. Ölçüt: Gelir belgesi ve gelirin sürekliliği · Puan (1-5): — · Dayanak / Not: — 3. Ölçüt: Önceki kira ödeme geçmişi (referans) · Puan (1-5): — · Dayanak / Not: — 4. Ölçüt: Kefil veya ek güvence · Puan (1-5): — · Dayanak / Not: — 5. Ölçüt: Evrak eksiksizliği · Puan (1-5): — · Dayanak / Not: — 6. Ölçüt: Taşınma tarihi ve kira süresi uyumu · Puan (1-5): — · Dayanak / Not: — 7. Ölçüt: Kullanım amacının mülke uygunluğu · Puan (1-5): — · Dayanak / Not: — Ortalama puan: __________ Puana göre sonuç: __________

Sonuç ve Öneri

Danışman önerisi: __________ Notlar: __________ Bu değerlendirme kiraya verene bilgi amacıyla sunulur; kiralama kararı kiraya verene aittir.

Değerlendirme İlkeleri

Değerlendirme, belgelenmiş ve tüm adaylara aynı şekilde uygulanan objektif ölçütlere dayanır. Dil, ırk, renk, cinsiyet, engellilik, siyasi düşünce, felsefi inanç, din, mezhep ve benzeri sebeplerle ayrım yapılmaz; bu bilgiler sorulmaz ve not edilmez. Bu formdaki bilgiler yalnız kiralama başvurusunun değerlendirilmesi ve kira sözleşmesinin hazırlanması amacıyla işlenir; bu amaç için gerekli olmayan bilgi istenmez. Sağlık, din, etnik köken, siyasi görüş ve benzeri özel nitelikli bilgiler sorulmaz ve değerlendirmede kullanılmaz. Kiralama gerçekleşmezse belgeler iade edilir veya imha edilir.

Değerlendiren: __________

İmza

Bu form genel bilgilendirme amaçlı bir örnektir ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Kişisel veriler yalnız kiralama değerlendirmesi amacıyla, bu amaçla sınırlı ve ölçülü olarak işlenir; aday, verilerin işlenmesi hakkında önceden aydınlatılır (6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu). Kredi notu raporu ve benzeri belgeler yalnız adayın kendi paylaşımı ve açık rızasıyla alınır; kiralama gerçekleşmezse belgeler makul süre içinde iade edilir veya imha edilir.

Kullanmadan önce dikkat edin

Kiranın net gelirin %30 ve altında kalması genellikle rahat, %40 üzeri zorlayıcı kabul edilir; bu oran tek başına karar ölçütü değildir.

Her puanın dayanağını not sütununa yazın. Belgelenmiş ölçüt, ret veya onay kararını sonradan açıklamayı kolaylaştırır.

Tüm adaylara aynı ölçütleri uygulayın; kişisel özelliklere dayalı ayrım yapmayın.

Adayın dosyasını müşteri takibi içinde tutarak görüşmeleri tek yerde izleyebilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Kiracı seçerken gelir nasıl değerlendirilir?

Belgelenen net gelir ile kira karşılaştırılır. Uygulamada kiranın net gelirin üçte birini aşmaması rahat kabul edilir; düzenli borç ödemeleri de düşüldüğünde kalan gelir daha gerçekçi bir tablo verir.

Ön değerlendirme puanı düşük adayı ev sahibi reddetmek zorunda mı?

Hayır. Puan yardımcı bir göstergedir. Ek kefil, güvence veya eksik belgenin tamamlanması gibi koşullarla aday yine değerlendirilebilir; karar kiraya verene aittir.

Kiracı Ön Değerlendirme Formu Örneği