Ev Satışından Ele Geçecek Net Tutar Hesaplama
Satış fiyatından komisyon, tapu gideri, vergi ve diğer masrafları düşer.
Ev satarken hangi masraflar düşülür?
Satıcı, satış bedelinden emlakçı hizmet bedelini (genellikle %2 + KDV) ve tapu harcındaki payını (genellikle %2) öder. Konutu edinme tarihinden itibaren beş yıl dolmadan satarsanız değer artış kazancı vergisi de doğabilir. Araç bu kalemleri düşerek cebinize kalacak net tutarı gösterir.
Değer artış kazancı vergisini bu araç kendisi hesaplamaz; tutarı değer artış kazancı hesaplama aracıyla bulup buraya girin. Kesin hesap için mali müşavirinize danışın.
Satıştan önce doğru fiyat
Satış fiyatını gayrimenkul değerleme ile belirleyin, komisyonu emlakçı komisyonu hesaplama ile netleştirin. Alıcı tarafının masraflarını tapu harcı hesaplama ile görebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Konut satışı net kazanç nasıl bulunur?
Emlak satış geliri hesaplama, satış bedelinden emlakçı komisyonu (+KDV), satıcıya düşen tapu harcı, varsa vergi ve diğer masrafların çıkarılmasıyla yapılır. Kalan tutar cebinize giren net rakamdır.
Değer artış kazancı vergisi ne zaman doğar?
Konutu edinme tarihinden itibaren 5 yıl dolmadan satarsanız, alış ve satış bedeli arasındaki (endekslenmiş) kazanç üzerinden gayrimenkul satış vergisi hesaplama gerekebilir. Tutarı ilgili alana girin.
Tapu harcını satıcı mı öder?
Yasal olarak tapu harcı alıcı ve satıcı arasında paylaşılır; uygulamada tamamının alıcıya bırakıldığı da olur. Anlaşmanıza göre satıcı payı oranını değiştirin.
İlgili hesaplayıcılar
Size uygun planı seçin
Her pakette 7 gün deneme 49 ₺. Deneme süresince yalnız bu ücret alınır; deneme bitmeden iptal ederseniz paket ücreti çekilmez. Deneme kredi kartlarında geçerlidir; banka kartıyla ödemede paketin tam ücreti hemen tahsil edilir.
- Aylık 40 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~8-10 ilan
- Sınırsız ilan metni & görsel
- Ev giydirme & harita
- E-posta desteği
- Aylık 120 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Ayda ~25-30 ilan
- Video & drone üretimi
- CRM & Lead Board
- Instagram entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Aylık 300 kredi
- Parsel Tur, Arsa & Konut Tanıtım — sınırsız
- Tüm araçlar dahil
- Instagram DM & yorum otomasyonu
- Marka & logo özelleştirme
- Özel destek