Alım satım
Ev alırken verilen kapora geri alınır mı?
Kısa cevap
Tarafların ne kararlaştırdığına bağlıdır. Sözleşme yapılırken verilen para, aksi kararlaştırılmadıkça bağlanma parasıdır ve asıl borçtan düşülür; cayma parası ancak açıkça kararlaştırılmışsa söz konusu olur.
Ayrıntılar
- Cayma parası kararlaştırılmışsa: parayı veren vazgeçerse parayı bırakır, alan vazgeçerse iki katını geri verir.
- Verilen paranın niteliği belgede açıkça yazılmalıdır.
- Taşınmaz satışı ve satış vaadi resmi şekle bağlıdır; emlak ofisinde imzalanan kapora belgesi mülkiyeti devretmez ve satış vaadi yerine geçmez.
- Emlak işletmesi, açık yetkisi yoksa mal sahibi adına kapora alamaz.
Dayanak
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, madde 177 ve madde 178
Sık sorulanlar
Alıcı vazgeçerse kapora yanar mı?
Cayma parası olarak açıkça kararlaştırılmışsa parayı veren vazgeçtiğinde parayı bırakır. Kararlaştırılmamışsa para bağlanma parası sayılır.
İlgili araç ve belgeler
Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki ya da mali danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata ya da mali müşavire danışın. Kaynak göstermek için: Emlivo, “Ev alırken verilen kapora geri alınır mı?”, 10 Ekim 2026, https://www.emlivo.com/rehber/kapora-geri-alinir-mi