Kapora / Rezervasyon Formu
Alıcı
Ad Soyad / Unvan: __________ · Kimlik / Vergi No: __________ Telefon: __________ · E-posta: __________
Satıcı ve Aracı
Malik / satıcı: __________ · Kimlik / Vergi No: __________ Aracı işletme: __________ · Sorumlu danışman: __________
Taşınmaz
Tür: __________ · Adres: __________ Ada: __________ · Parsel: __________ · Blok / kat / bağımsız bölüm: __________ · Brüt alan: __________ m²
Kapora
Anlaşılan satış bedeli: __________ TL Kapora: __________ TL (yazıyla: __________) __________ Ödeme şekli: __________ · Ödeme tarihi: __________ · Teslim alan: __________
Rezervasyon
Satıcı, taşınmazı __________ tarihine kadar (__________) başkasına satmamayı ve ilanını askıya almayı kabul eder. Taraflar bu tarihe kadar tapu müdürlüğünde satışı gerçekleştirmeyi hedefler.
Paranın Niteliği ve Vazgeçme
Ödenen paranın niteliği: __________ Alıcı vazgeçerse: __________ Satıcı vazgeçerse: __________ Aşağıdaki hallerde kapora alıcıya aynen iade edilir: [ ] Kredi onayının çıkmaması [ ] Tapu kaydında bildirilmemiş takyidat çıkması [ ] Ekspertiz değerinin satış bedelinin altında kalması [ ] Taşınmazın beyan edilen niteliklere uymaması
Hukuki Nitelik
Bu form kaporanın ödendiğini ve tarafların anlaştığı koşulları belgeler; taşınmazın mülkiyetini devretmez ve resmi şekilde yapılan satış vaadi sözleşmesinin yerine geçmez. Satış ancak tapu müdürlüğünde yapılan resmi işlemle tamamlanır.
Bu şablon genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Taşınmaz satışı ve taşınmaz satış vaadi resmi şekle bağlıdır: mülkiyet ancak tapu müdürlüğünde yapılan satışla geçer, satış vaadi ise noterde düzenleme şeklinde yapılır. Adi yazılı teklif, niyet ve kapora belgeleri taraflara taşınmazın devrini talep hakkı vermez; bu belgelere dayanarak ödenen tutarların akıbeti somut olaya göre değişebilir. İmza ve ödeme öncesinde hukukçu görüşü alınması önerilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre sözleşme yapılırken verilen para, aksi kararlaştırılmadıkça sözleşmenin yapıldığına kanıt sayılan bağlanma parasıdır; cayma parası ancak açıkça kararlaştırılırsa söz konusu olur. İşletme, yetkilendirme sözleşmesinde açık yetki yoksa iş sahibi adına kapora teslim alamaz.