Alıcı Hizmet Sözleşmesi Örneği

Emlak işletmesinin alıcı adına taşınmaz aradığı, gösterdiği ve pazarlık sürecinde destek verdiği hizmet sözleşmesi. Arama kriterleri, verilecek hizmetler, süre, münhasırlık ve alıcının ödeyeceği hizmet bedeli yazılır; tutar ve yasal sınır kontrolü otomatik hesaplanır.

Alıcı Hizmet Sözleşmesi

Taraflar

İşletme: __________ (Yetki belgesi no: __________, Adres / iletişim: __________) · Sorumlu emlak danışmanı: __________ Alıcı: __________ (T.C./Vergi No: __________, Adres: __________, Telefon: __________, E-posta: __________)

Madde 1 - Konu

İşletme, alıcının aşağıdaki kriterlere uygun taşınmaz bulmasına aracılık eder. Aranan taşınmaz: __________ · Arama bölgesi: __________ · Bütçe üst sınırı: __________ TL Diğer kriterler: __________

Madde 2 - Hizmetler

[ ] Kriterlere uygun taşınmazların araştırılması [ ] Yerinde veya elektronik gösterim [ ] Emsal ve fiyat analizi [ ] Tapu kaydı ve takyidat kontrolünde yönlendirme [ ] Teklif ve pazarlık sürecinde destek [ ] Tapu randevusu ve devir sürecinin koordinasyonu İşletme alıcı adına sözleşme imzalama, ödeme yapma ya da taahhütte bulunma yetkisine sahip değildir. İşletmenin verdiği bilgiler hukuki, mali ya da teknik görüş yerine geçmez.

Madde 3 - Süre ve Münhasırlık

Süre: __________ – __________ (__________) __________.

Madde 4 - Hizmet Bedeli

Alıcının ödeyeceği hizmet bedeli: %__________ + KDV · Satıcıdan alınan / alınacak oran: %__________ + KDV __________ Kontrol: __________ Hizmet bedeli fiili satış bedeli üzerinden hesaplanır ve yalnız işletmenin gösterdiği taşınmazın alıcı tarafından satın alınması halinde, tapuda devrin gerçekleşmesiyle doğar. Satış gerçekleşmezse alıcıdan hizmet bedeli ya da masraf talep edilmez.

Madde 5 - Gösterilen Taşınmazlar

İşletmenin gösterdiği her taşınmaz için yer gösterme belgesi düzenlenir. Sözleşme süresi içinde gösterilen bir taşınmazın, sürenin bitiminden sonra alıcı ya da birinci derece yakınları tarafından işletme devre dışı bırakılarak satın alınması halinde hizmet bedeline ilişkin haklar saklıdır.

Madde 6 - KVKK ve Sona Erme

Alıcının kişisel verileri yalnız bu hizmetin verilmesi amacıyla işlenir; ayrıca KVKK aydınlatması sunulur. Sözleşme sürenin dolmasıyla ya da satışın gerçekleşmesiyle sona erer; taraflar yazılı bildirimle sözleşmeyi her zaman sona erdirebilir. İmza tarihi: __________

Alıcı: __________

İmza

İşletme: __________ / Sorumlu Danışman: __________

İmza

Bu şablon genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca satışta toplam hizmet bedeli KDV hariç satış bedelinin %4'ünü aşamaz; aksi kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılır. Alıcıyla ayrı sözleşme yapılması ikinci bir üst sınır doğurmaz. İmza öncesinde somut olaya göre hukukçu görüşü alınması önerilir.

Kullanmadan önce dikkat edin

Alıcıyla ayrı sözleşme yapılması ikinci bir üst sınır doğurmaz: satışta alıcı ve satıcıdan alınan toplam hizmet bedeli KDV hariç satış bedelinin %4'ünü aşamaz.

Hizmet bedeli yalnız işletmenin gösterdiği taşınmazın satın alınması halinde doğar; satış gerçekleşmezse alıcıdan bedel ya da masraf istenmez.

Yalnız hizmet bedelinin düzenlenmesi yeterliyse daha kısa olan alıcı komisyon sözleşmesi kullanılabilir.

Tutarı emlakçı komisyonu hesaplama ile önceden görebilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Alıcı emlakçıya komisyon öder mi?

Aksi kararlaştırılmadıkça toplam hizmet bedeli alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılır; uygulamada alıcı satış bedelinin %2'si + KDV öder. Toplam %4 sınırı aşılamaz.

Alıcı hizmet sözleşmesi münhasır olmak zorunda mı?

Hayır. Sözleşmede alıcının başka işletmelerle çalışıp çalışamayacağı açıkça seçilir.

Ev almaktan vazgeçersem ücret öder miyim?

Hayır. Hizmet bedeli yalnız satışın tapuda gerçekleşmesiyle doğar; satış olmazsa bedel ya da masraf talep edilmez.

Alıcı Hizmet Sözleşmesi Örneği