Kira

Kiracı evi başkasına kiraya verebilir mi?

Kısa cevap

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, kiraya verenin yazılı rızası olmadan kiralananı başkasına (alt kiraya) veremez.

Son güncelleme: 10 Ekim 2026

Ayrıntılar

Asıl kiracı, alt kiracının kiralananı sözleşmeye aykırı kullanmasından kiraya verene karşı sorumludur; kiraya veren alt kiracıya doğrudan da başvurabilir.
Kira ilişkisinin tümüyle başkasına devri de kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır.
İşyeri kiralarında kiraya veren, haklı sebep olmadıkça devre rıza vermekten kaçınamaz.
İşyeri kirasını devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte sorumlu kalır.

Dayanak

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, madde 322 ve madde 323

Sık sorulanlar

Ev sahibinden izin almadan oda kiralayabilir miyim?

Konutta alt kira için yazılı rıza şarttır; rıza olmadan yapılan alt kira sözleşmeye aykırılık oluşturur.

İlgili araç ve belgeler

Alt kira sözleşmesi örneği Alt kira onay yazısı örneği

Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki ya da mali danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata ya da mali müşavire danışın. Kaynak göstermek için: Emlivo, “Kiracı evi başkasına kiraya verebilir mi?”, 10 Ekim 2026, https://www.emlivo.com/rehber/kiraci-evi-baskasina-kiraya-verebilir-mi

Diğer kısa cevaplar

Kira artış oranı Ekim 2026 Emlakçı komisyonu ne kadar?Depozito en fazla kaç kira olabilir?Tahliye taahhütnamesi ne zaman geçerlidir?Kira ödenmezse kiracıya kaç gün süre verilir?Kiracı evden çıkmak için kaç gün önce haber vermeli?