Alt Kira Sözleşmesi Örneği

Alt Kira Sözleşmesi

1. Taraflar

Alt kiraya veren (asıl kiracı): __________ (T.C.: __________, İletişim: __________) Alt kiracı: __________ (Kimlik No: __________, İletişim: __________)

2. Asıl Kira İlişkisi ve Rıza

Alt kiraya veren, __________ adresindeki taşınmazı __________ tarihli sözleşmeyle __________ adlı kiraya verenden kiralamıştır; asıl sözleşme __________ tarihinde sona ermektedir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça kiralananı alt kiraya veremez (TBK m.322/2). Kiraya verenin yazılı rızası: __________. Rıza belgesinin bir örneği bu sözleşmeye eklenmiştir.

3. Konu

Kapsam: __________ __________

4. Süre

Başlangıç: __________ · Bitiş: __________ Alt kira süresi asıl kira sözleşmesinin süresini aşamaz; asıl sözleşme herhangi bir nedenle sona ererse bu sözleşme de sona erer ve alt kiracı kiralananı boşaltır. Kontrol: __________

5. Kira Bedeli ve Giderler

Aylık alt kira __________ TL'dir; her ayın __________. günü __________ numaralı hesaba ödenir. Giderlere katılım: __________

6. Güvence

Güvence: __________ TL. Güvence üç aylık kira bedelini aşamaz (TBK m.342). Kontrol: __________

7. Kullanım ve Sorumluluk

Alt kiracı kiralananı yalnız asıl kira sözleşmesinin izin verdiği amaçla ve özenle kullanır, bina ve site kurallarına uyar; kiralananı üçüncü kişiye yeniden kiralayamaz veya kullanım hakkını devredemez. Alt kiraya veren, alt kiracının kullanımından asıl kiraya verene karşı sorumludur; asıl kiraya veren bu amaçla alt kiracıya doğrudan başvurabilir (TBK m.322/3).

8. Teslim ve Sona Erme

Kiralanan giriş ve çıkışta teslim tutanağıyla teslim edilir. Sözleşme süresinin sonunda veya asıl sözleşmenin sona ermesiyle alt kiracı kiralananı boşaltıp anahtarları teslim eder. Uyuşmazlıklarda dava şartı arabuluculuk hükümleri uygulanır. İmza tarihi: __________

Alt Kiraya Veren: __________

İmza

Alt Kiracı: __________

İmza

Bu şablon genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Taşınmazın niteliği, aile konutu durumu ve vergi yükümlülükleri somut olaya göre ayrıca değerlendirilmelidir. Emredici kanun hükümleri sözleşme veya protokolle bertaraf edilemez.

Kullanmadan önce dikkat edin

Konut ve çatılı işyerinde kiracı, kiraya verenin yazılı rızası olmadan kiralananı alt kiraya veremez (TBK m.322/2). Rıza için alt kira onay yazısı kullanılabilir.

Alt kiracının kullanımından asıl kiracı ev sahibine karşı sorumludur; ev sahibi alt kiracıya doğrudan da başvurabilir.

Asıl kira sözleşmesi sona erdiğinde alt kiracı da kiralananı boşaltmak zorundadır.

Günlük veya turizm amaçlı kısa süreli kiralama ayrı izne tabidir; bunun için kısa dönem kiralama formları sayfasına bakın.

Sık sorulan sorular

Kiracı evi başkasına kiraya verebilir mi?

Konut ve çatılı işyerlerinde ancak kiraya verenin yazılı rızasıyla verebilir. Rıza olmadan yapılan alt kira, kiraya verene sözleşmeye aykırılık nedeniyle fesih ve tahliye yolunu açabilir.

Alt kira sözleşmesinde sorumlu kimdir?

Asıl kiracı, alt kiracının kiralananı sözleşmeye aykırı kullanmasından kiraya verene karşı sorumludur. Kiraya veren bu amaçla alt kiracıya doğrudan da başvurabilir (TBK m.322/3).

Alt kira ile kira devri arasındaki fark nedir?

Alt kirada asıl kiracı sözleşmede kalır ve alt kiracıyla ayrı bir ilişki kurar. Kira devrinde ise yeni kiracı asıl kiracının yerine geçer; bunun için [kira sözleşmesi devir protokolü](/sozlesme-ornekleri/kira-sozlesmesi-devir-protokolu) kullanılır.