Kira Artış Protokolü Örneği 2026 - TÜFE Sınırı Kontrollü

Kira Artış Protokolü

1. Ana Sözleşme

Sözleşme tarihi: __________ · Kiralanan: __________ Kiraya veren: __________ · Kiracı: __________ Eski aylık kira: __________ TL · Yeni dönem başlangıcı: __________

2. Artış Hesabı

Bir önceki kira yılındaki TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı: %__________ Uygulanacak artış: %__________ · Yeni aylık kira: __________ TL Yasal sınır kontrolü: __________ Konut ve çatılı işyeri kiralarında artış anlaşması TBK m.344'teki yasal üst sınırı aşan kısmı bakımından geçerli sonuç doğurmaz. Konut kiralarındaki geçici %25 sınırı 2 Temmuz 2023 - 1 Temmuz 2024 dönemiyle sınırlıydı; bugün genel TBK m.344 rejimi uygulanır.

3. Beş Yıl ve Sonrası

Kira ilişkisi beş yılı aştı mı: __________. Aşmışsa TBK m.344'teki emsal kira, kiralananın durumu ve hakkaniyet hükümleri saklıdır. İmza tarihi: __________

Kiraya Veren: __________

İmza

Kiracı: __________

İmza

Bu şablon genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Taşınmazın niteliği, tarafların statüsü, aile konutu durumu, vergi ve kısa dönem turizm amaçlı kiralama kuralları somut olaya göre ayrıca değerlendirilmelidir. Emredici kanun hükümleri sözleşme veya protokolle bertaraf edilemez.

Formu panelde doldurun, hesaplar otomatik yapılsın

Satırları ekleyin, kutuları işaretleyin; toplamlar kendiliğinden hesaplanır. Ofis bilgileriniz profilinizden gelir, belge PDF olarak hazır olur ve kayıtlarınızda saklanır.

Panelde doldur Ücretsiz dene

Kullanmadan önce dikkat edin

Konut ve çatılı işyerinde artış, önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalamalarına göre değişim oranını aşamaz; aşan kısım geçersizdir (TBK m.344).
Güncel oranı ve yeni kirayı kira artış hesaplama ile bulun.
Konut kiralarındaki geçici %25 sınırı 1 Temmuz 2024'te sona erdi; bugün genel kural uygulanır.
Kira ilişkisi beş yılı aştıysa emsal kira ve hakkaniyet ölçütleri ayrıca değerlendirilir.

Sık sorulan sorular

Kira artışı en fazla ne kadar olabilir?

Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen dönemdeki artış, bir önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamaz.

Kira artış protokolü zorunlu mu?

Zorunlu değildir; ancak taraflar arasında yeni kira bedelini yazılı hale getirir ve sonradan çıkabilecek tartışmayı önler.

Diğer kira, tahliye ve teslim belgeleri

Tahliye Taahhütnamesi Anahtar Teslim Tutanağı Demirbaş Listesi Örneği (Kiralık Ev)Ev Teslim Tutanağı (Kiracı Teslim Tutanağı)Eşyalı Ev Kira Sözleşmesi Günlük / Kısa Dönem Kiralama Sözleşmesi ve Formları Kira Uzatma Protokolü Kira Sözleşmesi Fesih Protokolü Sayaç Teslim Formu Depozito (Güvence) Teslim Tutanağı Depozito İade Tutanağı Tüm sözleşme ve formlar Kira Sözleşmesi Örneği