Alım satım
Ev ve arsa satışı noterde yapılabilir mi?
Kısa cevap
Evet. 1 Temmuz 2023'ten beri taşınmaz satış sözleşmesi, tapu müdürlüğünün yanında noterde de yapılabilir. Mülkiyet, tapu siciline tescille alıcıya geçer.
Ayrıntılar
- Noter, sözleşmeden önce taşınmazın tapu kaydını ve hak sahibini tapu bilişim sistemi üzerinden inceler.
- Sözleşme yapıldıktan sonra tescil için tapu müdürlüğüne sistem üzerinden bildirilir.
- Noterde yapılan satış vaadi sözleşmesi ayrı bir işlemdir; tek başına mülkiyeti devretmez.
- Emlak ofisinde imzalanan adi yazılı belgeler satış sözleşmesi yerine geçmez.
Dayanak
- 1512 sayılı Noterlik Kanunu, madde 60 ve madde 61/A (7413 sayılı Kanunla eklendi)
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, madde 705 ve madde 706
Sık sorulanlar
Noterde satış yapınca tapuya gitmek gerekir mi?
Tescil tapu müdürlüğünde yapılır; noter işlemi tapuya sistem üzerinden bildirir.
İlgili araç ve belgeler
Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki ya da mali danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata ya da mali müşavire danışın. Kaynak göstermek için: Emlivo, “Ev ve arsa satışı noterde yapılabilir mi?”, 10 Ekim 2026, https://www.emlivo.com/rehber/tasinmaz-satisi-noterde-yapilir-mi