DASK (zorunlu deprem sigortası) zorunlu mu, tapuda istenir mi?
Evet. Zorunlu deprem sigortası (DASK) kapsamındaki konutlar için tapu müdürlükleri tescil işlemlerini geçerli bir poliçe belgelenmeden yapmaz. Alım satım öncesinde poliçenin süresi ve kime ait olduğu kontrol edilmelidir.
Ayrıntılar
- Zorunluluk, 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu ile düzenlenir; tapuya kayıtlı ve mesken olarak kullanılan binalar ile kat mülkiyetine konu bağımsız bölümleri kapsar.
- Prim; binanın yapı tarzına, bulunduğu ilin deprem riskine ve brüt metrekaresine göre belirlenir. Teminat, binanın yeniden yapım maliyetini karşılamayı amaçlar ve her yıl belirlenen bir üst sınırı vardır.
- Zorunlu deprem sigortası yalnız binayı karşılar; eşya ve diğer zararlar için ayrı konut sigortası gerekir.
- Poliçenin geçerli olup olmadığı, poliçe numarası ya da adres koduyla DASK'ın kendi internet sitesinden sorgulanabilir.
- Satışta poliçenin yeni malike geçişi ya da yenisinin düzenlenmesi konusunda güncel uygulamayı işlemi yapacak sigorta acentesine sorun.
Örnek
Bir daire satılırken tapu müdürlüğü işlem sırasında dairenin geçerli zorunlu deprem sigortası poliçesini sorgular; poliçe yoksa ya da süresi dolmuşsa devir yapılmadan önce poliçe düzenlenmesi gerekir.
Dayanak
- 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu m.11 (tapu müdürlüklerinin tescil işlemlerinde poliçe araması).
Sık sorulanlar
Deprem sigortası eşyaları da kapsar mı?
Hayır. Zorunlu deprem sigortası yalnız binayı kapsar; eşyalar için ayrı bir konut sigortası yaptırılır.
Kiracı mı yaptırır, ev sahibi mi?
Yükümlülük taşınmazın malikine aittir. Kira sözleşmesinde aksi kararlaştırılabilir ama tapuda aranan poliçe binanın poliçesidir.
İlgili araç ve belgeler
Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki ya da mali danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata ya da mali müşavire danışın. Kaynak göstermek için: Emlivo, “DASK (zorunlu deprem sigortası) zorunlu mu, tapuda istenir mi?”, 19 Ekim 2026, https://www.emlivo.com/rehber/dask-zorunlu-mu