Vergi
Tapu harcı oranı ne kadar, kim öder?
Kısa cevap
Tapu harcı, satış bedeli üzerinden alıcıdan binde 20 (%2) ve satıcıdan binde 20 (%2) olmak üzere toplam %4 alınır.
Ayrıntılar
- Harç, tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır.
- Kanuna göre alıcı ve satıcı kendi payını öder; uygulamada tarafların anlaşmasıyla tamamının alıcıya bırakıldığı da olur.
- Harç, tapu işleminden önce ödenir.
- Tapu müdürlüğü ayrıca döner sermaye hizmet bedeli alır; bu tutar harca dahil değildir.
Örnek
4.000.000 TL bedelli bir konutta toplam harç 160.000 TL, taraf başına 80.000 TL olur.
Dayanak
- 492 sayılı Harçlar Kanunu, (4) sayılı tarife
Sık sorulanlar
Tapu harcını alıcı mı satıcı mı öder?
Kanuna göre ikisi de kendi payını (%2) öder. Taraflar farklı bir paylaşımda anlaşabilir.
İlgili araç ve belgeler
Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki ya da mali danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata ya da mali müşavire danışın. Kaynak göstermek için: Emlivo, “Tapu harcı oranı ne kadar, kim öder?”, 10 Ekim 2026, https://www.emlivo.com/rehber/tapu-harci-orani