Emekliler emlak vergisinden muaf mı?
Türkiye'de tek meskeni olan ve bu meskende oturan emekliler; konutun brüt alanı 200 metrekareyi geçmiyorsa ve emekli maaşı dışında geliri yoksa, bu tek konut için emlak vergisini sıfır (indirimli) oranda öder. Muafiyet kendiliğinden işlemez; belediyeye başvuru ve beyan gerekir.
Ayrıntılar
- Muafiyet yalnız tek meskene ve brüt 200 metrekareyi geçmeyen konuta tanınır; birden fazla konutu olan yararlanamaz.
- Emekli, emekli maaşı dışında düzenli bir gelir elde etmiyor olmalıdır; kira ya da ticari gelir muafiyeti ortadan kaldırabilir.
- İşyeri, arsa ve arazi bu muafiyetin dışındadır; muafiyet yalnız mesken için geçerlidir.
- Muafiyet otomatik uygulanmaz; şartları taşıyan kişi bağlı olduğu belediyeye durumunu bildiren bir başvuru yapar.
Örnek
Tek konutu olan, 120 metrekarelik dairesinde oturan ve maaşı dışında geliri bulunmayan bir emekli, belediyeye başvurup durumunu belgelerse bu konut için emlak vergisini sıfır oranlı öder.
Dayanak
- 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu m.8 (tek meskende indirimli/sıfır oran uygulanacak kişiler ve şartlar).
Sık sorulanlar
İki evi olan emekli muafiyetten yararlanır mı?
Hayır. Muafiyet yalnız tek meskeni olanlara tanınır; ikinci bir konutu olan emekli bu indirimden yararlanamaz.
Muafiyet için nereye başvurulur?
Konutun bağlı olduğu belediyenin emlak servisine; tek mesken ve gelir durumunu gösteren bir beyanla başvurulur.
Kira geliri olan emekli muaf olur mu?
Emekli maaşı dışında düzenli geliri olan kişi kural olarak yararlanamaz; durumunuzu belediyeye ve gerekirse mali müşavire danışın.
İlgili araç ve belgeler
Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki ya da mali danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata ya da mali müşavire danışın. Kaynak göstermek için: Emlivo, “Emekliler emlak vergisinden muaf mı?”, 24 Ekim 2026, https://www.emlivo.com/rehber/emekli-emlak-vergisi-muafiyeti