İskan (yapı kullanma izni) nasıl sorgulanır?
Bir binanın iskanı olup olmadığı, binanın bağlı olduğu belediyenin imar ya da yapı kontrol müdürlüğünden öğrenilir; belge yapı kullanma izin belgesi adıyla verilir. Bazı belediyeler bu bilgiyi e-belediye sistemleri üzerinden de gösterir. Tapuda kat mülkiyeti kurulmuş olması da iskanın alındığına işarettir.
Ayrıntılar
- İskan bilgisi, yapının bağlı olduğu ilçe belediyesinin imar müdürlüğünden ada parsel ya da adresle sorulur.
- Tapu kaydında kat mülkiyeti kurulmuşsa iskan alınmış demektir; yalnız kat irtifakı varsa iskan henüz alınmamış olabilir.
- İskansız binada kalıcı abonelikler ve kredi işlemleri sorun çıkarabilir, kat mülkiyetine geçilemez; bu yüzden alım öncesi kontrol önemlidir.
- Yapı kayıt belgesi (imar barışı) iskan yerine geçmez; ayrı bir belgedir.
Örnek
Bir daireyi almadan önce binanın ilçe belediyesinden yapı kullanma izin belgesi olup olmadığını sorarsınız. Tapuda kat mülkiyeti görünüyorsa iskan zaten alınmış demektir.
Dayanak
- 3194 sayılı İmar Kanunu m.30-31 (yapı kullanma izni ve binanın kullanılabilmesi için izin şartı).
Sık sorulanlar
İskanı olmayan ev alınır mı?
Alınabilir ama risklidir: kat mülkiyeti kurulamaz, bazı abonelik ve kredi işlemlerinde sorun çıkar. Alım öncesi iskan durumu mutlaka kontrol edilmelidir.
Kat mülkiyeti varsa iskan var mıdır?
Evet. Kat mülkiyeti ancak iskan alındıktan sonra kurulabildiği için tapuda kat mülkiyeti görünen binada iskan alınmış demektir.
İskan e-Devletten sorgulanır mı?
Her belediye için merkezi tek bir sorgu yoktur; kesin bilgi ilçe belediyesinin imar müdürlüğündedir. Bazı belediyeler e-belediye üzerinden gösterir.
İlgili araç ve belgeler
Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki ya da mali danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata ya da mali müşavire danışın. Kaynak göstermek için: Emlivo, “İskan (yapı kullanma izni) nasıl sorgulanır?”, 24 Ekim 2026, https://www.emlivo.com/rehber/iskan-sorgulama