Site ve apartman
İşletme projesini kim hazırlar, kim onaylar?
Kısa cevap
İşletme projesini yönetici hazırlar, kat malikleri kurulu onaylar. Kabul edilmiş bir proje yoksa yönetici, kurulda onaylanıncaya kadar ve en geç üç ay için geçici bir işletme projesi yapar.
Ayrıntılar
- Bu düzen 2026 yılında yapılan kanun değişikliğiyle geldi. Eski metindeki "yedi gün içinde itiraz edilmezse kesinleşir" hükmü kaldırıldı.
- Proje, bir yıllık tahmini gelir ve giderleri ve her bağımsız bölüme düşen payı gösterir; aidatın dayanağıdır.
- Kesinleşen işletme projesi icra takibinde belge niteliğindedir.
- Gider paylaşımı yönetim planında düzenlenmemişse görevli giderleri eşit, diğer giderler arsa payı oranında paylaşılır.
Dayanak
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, madde 37 (7579 sayılı Kanunla değişik) ve madde 20
Sık sorulanlar
İşletme projesine yedi gün içinde itiraz kuralı duruyor mu?
Hayır. 2026 değişikliğiyle bu hüküm kaldırıldı; proje kat malikleri kurulunda onaylanır.
İlgili araç ve belgeler
Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki ya da mali danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata ya da mali müşavire danışın. Kaynak göstermek için: Emlivo, “İşletme projesini kim hazırlar, kim onaylar?”, 10 Ekim 2026, https://www.emlivo.com/rehber/isletme-projesini-kim-onaylar