Tapu ve arsa
Hisseli tapuda önalım (şufa) hakkı ne kadar sürede kullanılır?
Kısa cevap
Paylı mülkiyette bir paydaş payını üçüncü kişiye satarsa diğer paydaşlar önalım hakkını, satışın kendilerine bildirildiği tarihten itibaren üç ay ve her hâlde satıştan itibaren iki yıl içinde kullanmalıdır.
Ayrıntılar
- Satış, alıcı ya da satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilir.
- Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır.
- Hakkını kullanan paydaş, satış bedelini ve alıcının ödediği tapu giderlerini öder.
- Bir paydaşın payını başka bir paydaşa satmasında önalım hakkı doğmaz.
Dayanak
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, madde 732, madde 733 ve madde 734
Sık sorulanlar
Bildirim yapılmadıysa süre ne zaman dolar?
Noter bildirimi yapılmamışsa hak, satış tarihinden itibaren iki yıl geçmekle düşer.
İlgili araç ve belgeler
Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki ya da mali danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata ya da mali müşavire danışın. Kaynak göstermek için: Emlivo, “Hisseli tapuda önalım (şufa) hakkı ne kadar sürede kullanılır?”, 10 Ekim 2026, https://www.emlivo.com/rehber/onalim-hakki-suresi