Emlakçılar Arası Komisyon Paylaşım Sözleşmesi
1. Taraflar
İşletme A: __________ (Yetki belgesi no: __________, Vergi/MERSİS: __________, Adres: __________, Yetkili: __________, İletişim: __________) İşletme B: __________ (Yetki belgesi no: __________, Vergi/MERSİS: __________, Adres: __________, Yetkili: __________, İletişim: __________)
2. Dayanak
Taşınmaz ticareti yalnız yetki belgesi bulunan işletmelerce yapılabilir. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca işletmeler arasındaki hizmet ortaklığı yazılı olarak kurulur ve iş sahibine Yönetmelikte öngörülen şekil ve süre içinde bildirilir. Varsa çerçeve iş birliği sözleşmesi: __________.
3. İşlem
Portföy kodu / ilan no: __________ · Taşınmaz: __________ · Ada / parsel: __________ İşlem türü: __________ İşletme A: __________ · İşletme B: __________
4. Toplam Hizmet Bedeli
Satışta — satış bedeli: __________ TL · toplam oran: %__________ Kiralamada — aylık kira: __________ TL · toplam hizmet bedeli: __________ TL KDV hariç: __________ TL · KDV: __________ TL · KDV dahil: __________ TL Yasal tavan kontrolü: __________ Aynı işlem için tahsil edilebilecek toplam hizmet bedeli, satışta KDV hariç satış bedelinin %4'ünü, kiralamada KDV hariç bir aylık kira bedelini aşamaz. İşletmeler arasındaki paylaşım bu toplamın içinden yapılır; paylaşım nedeniyle iş sahibinden, alıcıdan veya kiracıdan ek bedel istenmez ve toplam hizmet bedeli artmaz.
5. Paylaşım
İşletme A: %__________ → __________ TL + KDV __________ TL İşletme B: %__________ → __________ TL + KDV __________ TL Paylaşım kontrolü: __________ Paylaşım, müşterilerden tahsil edilen toplam hizmet bedelinin iki işletme arasında bölünmesidir; hiçbir işlem tarafından bu sözleşme nedeniyle ek bedel istenmez.
6. Tahsilat ve Fatura
Tahsilat modeli: __________. Tahsilatı yapan işletme, karşı tarafın payını tahsilattan itibaren __________ gün içinde, payı alan işletmenin düzenleyeceği fatura karşılığında şu hesaba aktarır: __________. Müşteriye düzenlenecek mali belge, tahsilatı yapan işletme tarafından tahsil edilen tutar üzerinden düzenlenir.
7. Hak Kazanma, İptal ve İade
Paylar, hizmet bedeline hak kazanılması ve bedelin fiilen tahsil edilmesiyle doğar. İşlem gerçekleşmez veya hizmet bedeli iade edilirse iade, bu sözleşmedeki paylar oranında taraflarca üstlenilir.
8. Gizlilik
Taraflar bu işleme ilişkin müşteri ve bedel bilgilerini yalnız işlemin yürütülmesi, muhasebe ve yasal yükümlülükler için kullanır. İmza tarihi: __________
Bu metin yetki belgeli emlak işletmeleri arasındaki iş birliği için genel bir taslaktır. Somut işlemde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, Türk Borçlar Kanunu, vergi mevzuatı ve KVKK ayrıca kontrol edilmelidir. İş sahibiyle yapılan yetkilendirme sözleşmesinin, alım satıma veya kiralamaya aracılık sözleşmesinin ve mevzuat gereği düzenlenmesi gereken mali belgelerin yerine geçmez. Boş bırakılan alanlar imzadan önce doldurulmalıdır.