Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş bir binada her bağımsız bölüme arsanın tamamı üzerinden düşen oransal paydır. Tapuda kesirli gösterilir ve bağımsız bölümün ortak yerlerdeki hak ve yükümlülüklerinin ölçüsüdür.
Nasıl hesaplanır?
Arsa payı, bağımsız bölümün değerine (konum, kat, cephe, alan) göre proje aşamasında belirlenir; eşit alanlı iki daire farklı arsa payına sahip olabilir. Aidat katılımı, karar oyu ve kentsel dönüşümde pay dağıtımı büyük ölçüde arsa payına göre yapılır.
1.000 m² arsa üzerindeki 20 daireli binada bir daireye 40/1000 arsa payı düşüyorsa, o daire ortak alanlarda ve arsa değerinde binde 40 hak sahibidir.
Pratikte ne anlama gelir?
Sık sorulanlar
Kaynak ve güncelleme
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Son güncelleme: 26 Eylül 2026 · Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş değildir. Somut durumunuz için mevzuatın güncel hâlini ve bir hukukçunun görüşünü esas alın.