KISA TANIM
Kat mülkiyeti, inşaatı tamamlanmış ve yapı kullanma izin belgesi alınmış bir binadaki her bağımsız bölümün (daire, ofis, dükkan gibi) ayrı bir taşınmaz gibi tapuya tescil edilmesidir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kurulur.
ÖRNEK
Yapı kullanma izni alınmış bir apartmanda her daire için ayrı tapu düzenlenir; tapuda bağımsız bölüm numarası, kat ve arsa payı yazar. Kat irtifakından farkı, binanın bitmiş ve iskânının alınmış olmasıdır.
Pratikte ne anlama gelir?
Her bağımsız bölümün kendi tapu kaydı ve arsa payı bulunur.
Kat mülkiyeti kurulması için yapının iskan almış olması gerekir.
Ortak alanlar (merdiven, asansör, çatı gibi) tüm maliklerin ortak kullanımındadır.
Sık karıştırılanlar
Sık sorulanlar
Kaynak ve güncelleme
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Son güncelleme: 26 Eylül 2026 · Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş değildir. Somut durumunuz için mevzuatın güncel hâlini ve bir hukukçunun görüşünü esas alın.