KISA TANIM
İskân (yapı kullanma izin belgesi), bir yapının ruhsat ve projesine uygun tamamlandığını, kullanıma elverişli olduğunu gösteren, belediyece verilen resmi belgedir. Kat mülkiyetine geçişin ve resmi aboneliklerin ön şartıdır.
ÖRNEK
Müteahhit binayı iskân alınmadan teslim ederse alıcılar abonelikleri geçici olarak açtırmak zorunda kalır ve kat mülkiyeti kurulamaz; bu durum satışta fiyatı düşürür.
Pratikte ne anlama gelir?
İskânsız yapıda kat irtifakı vardır ama kat mülkiyeti kurulamaz; tapu 'eksik' sayılır.
İskânsız daire kredi ve sigortada sorun çıkarabilir, değeri düşüktür.
İskân, yapının ruhsata ve imara uygun bittiğinin resmi kanıtıdır.
Sık karıştırılanlar
Sık sorulanlar
Kaynak ve güncelleme
- 3194 sayılı İmar Kanunu, m. 30-31
Son güncelleme: 26 Eylül 2026 · Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş değildir. Somut durumunuz için mevzuatın güncel hâlini ve bir hukukçunun görüşünü esas alın.