KISA TANIM
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi, arsasının mülkiyetini veya belirli bir payını müteahhide devreder; müteahhit de kendi imkanlarıyla inşaatı tamamlayarak ortaya çıkan bağımsız bölümlerin bir kısmını arsa sahibine, kalanını kendisine bırakır. Genellikle kentsel dönüşüm projelerinde kullanılır.
ÖRNEK
Arsa sahibi 1.000 m² arsasını müteahhide verir, karşılığında yapılacak 12 daireden 5'ini alır. Bu oran arsanın değerine, emsale ve bölgedeki satış fiyatlarına göre pazarlıkla belirlenir.
Pratikte ne anlama gelir?
Sözleşmenin resmi şekilde noterde düzenlenmesi gerekir.
Taraflar arasındaki paylaşım oranı sözleşmede net olarak belirtilmelidir.
Sık sorulanlar
Kaynak ve güncelleme
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, m. 706 (resmi şekil)
Son güncelleme: 26 Eylül 2026 · Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş değildir. Somut durumunuz için mevzuatın güncel hâlini ve bir hukukçunun görüşünü esas alın.