KISA TANIM
Ön sözleşme, tapu devri henüz gerçekleşmeden önce taraflar arasında satış bedeli, ödeme planı ve teslim tarihi gibi şartların belirlendiği sözleşmedir. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin noterde düzenlenmesi geçerlilik şartıdır.
ÖRNEK
Alıcı ve satıcı fiyatta anlaşıp kredinin çıkmasını beklerken noterde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapar; sözleşme tapuya şerh edilirse alıcının hakkı üçüncü kişilere karşı korunur.
Pratikte ne anlama gelir?
Noterde düzenlenmeyen satış vaadi sözleşmeleri geçerli kabul edilmez.
Sözleşmeye dayanarak tapuya şerh konulması, alıcının hakkını üçüncü kişilere karşı güvence altına alır.
Sık karıştırılanlar
Sık sorulanlar
Kaynak ve güncelleme
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, m. 706 (taşınmaz satış vaadi resmi şekle tabidir)
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Son güncelleme: 26 Eylül 2026 · Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş değildir. Somut durumunuz için mevzuatın güncel hâlini ve bir hukukçunun görüşünü esas alın.