Site ve apartman
Aidat metrekareye göre mi, arsa payına göre mi ödenir?
Kısa cevap
Kat malikleri aralarında başka türlü anlaşmadıkça kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine eşit olarak; sigorta, bakım-onarım, yönetici aylığı ve ortak tesislerin işletme giderlerine arsa payı oranında katılır.
Ayrıntılar
- Kanun metrekareyi değil arsa payını esas alır. Arsa payı tapuda yazılıdır.
- Yönetim planı farklı bir paylaşım ölçüsü belirleyebilir; plan varsa o uygulanır.
- Kat maliki, ortak yeri ya da tesisi kullanmadığını ya da buna ihtiyacı olmadığını ileri sürerek gider payını ödemekten kaçınamaz.
- Yıllık tahmini giderler işletme projesinde belirlenir; aidat bu projeye dayanır.
Dayanak
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, madde 20
Sık sorulanlar
Boş dairenin aidatı ödenir mi?
Evet. Kat maliki, daireyi kullanmadığını ileri sürerek gider payını ödemekten kaçınamaz.
İlgili araç ve belgeler
Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki ya da mali danışmanlık değildir. Kendi durumunuz için bir avukata ya da mali müşavire danışın. Kaynak göstermek için: Emlivo, “Aidat metrekareye göre mi, arsa payına göre mi ödenir?”, 10 Ekim 2026, https://www.emlivo.com/rehber/aidat-neye-gore-odenir